Makelaars en prijzen exclusief BTW
Op internet vind ik wat verschillende verhalen.
Ik had een huis te koop staan bij een makelaar, maar heb deze na 2 jaar!! maar uit de verkoop gehaald.
Aan de telefoon werd mij gemeld dat intrekking € 250,- kost.
Ok helaas maar is niet anders.
Nou krijg ik de nota en staat daarop dat het bedrag exclusief BTW is, wat is het nut om een particulier een bedrag exclusief BTW te geven?
Ik heb nu een aantal mailtjes heen weer gehad met hem en hij geeft aan dat er altijd gesproken is van een bedrag exclusief BTW.
Wie heeft hier een tip in?
Volgens de wetgeving dient de verkopende partij (dus ook de makelaar) aan de consumenten een bedrag inclusief BTW te verstrekken. Verstrekt de tegenpartij toch een bedrag ex. BTW dan mag de consument dat bedrag zien als inclusief BTW.
Dus hoef je alleen het bedrag van € 250,- te betalen waarbij je vanuit mag gaan dat die inclusief BTW is.
Zoals u uw verhaal brengt is u dus niet medegedeeld, dat die € 250,-- excl. BTW was.
Gezien artikel 38 van de Wet op de omzetbelasting 1968 is dit verboden als u een 'normale' consument bent. Als u bijv. een ondernemer bent is dat wat anders.
De letterlijke tekst van dit artikel luidt:
"Het is de ondernemer verboden aan anderen dan ondernemers en publiekrechtelijke lichamen goederen en diensten aan te bieden tegen prijzen met zodanige aanduidingen dat de omzetbelasting niet in de prijzen zou zijn begrepen."
Gr. Hutch
De boete die staat op overtreding van voornoemd artikel is er een van de derde categorie: maximaal € 7800,-- (zie art. 42 van voornoemde wet).
Laat u dat die makelaar maar weten en, zoals aangegeven door Ikbenik, niet méér betalen dan de genoemde € 250,--.
Gr. Hutch
Nog een tip:
Laat je aub niet bang maken.
Ze kunnen dreigen met naar de rechter toegaan, ze kunnen een incassobureau op je afsturen maar je moet gewoon niet bang zijn.
Veel mensen laten zich intimideren en betalen toch uit angst.
Vooral als incassobureau's een grote bek opzetten.
Ik heb geleerd dat als een incassobureau een grote bek geeft en ik nog een grotere bek teruggeef dat ze dan indammen.
Ik weet eerlijk gezegd niet onder welke btw tarief de makelaar valt. Maar als ze onder het 21 procent tarief vallen zou de btw €52,50 bedragen. Zouden ze onder het 6 procent tarief vallen zou de btw € 15,- bedragen. Dat zijn geen bedragen waarbij ze naar de rechter toestappen. Hou dat mooi in het achterhoofd. ;-)
[quote=tijger1 schreef op vrijdag 12 jul 2013, 17:13]@ikbebik
Een makelaar valt onder het 21% tarief.
Thnx!
Weer wat geleerd! ;-)
Bedankt voor jullie antwoord, ik ga de makelaar mailen en zal hier laten horen hoe hij reageert
Welke makelaar?
Ja een bedrijven makelaar die wel eens een huis erbij doet mag deze fout wel maken maar bij opgave prijs moeten ze normaal wel het juiste bedrag noemen of duidelijk telkens vermelden dat het EX BTW was...
Dat is hier niet gebeurd en omdat bedrijven makelaars zeldzaam zijn maar het kan dus toch.
Daarom mijn hopelijk en vermoedelijk overbodige bericht.
[quote=briancs schreef op zaterdag 13 jul 2013, 20:39]Bedankt voor jullie antwoord, ik ga de makelaar mailen en zal hier laten horen hoe hij reageert
Ben erg benieuwt wat het antwoord van de makelaar is.
Nou ik krijg net reactie....
Hij wil het zo doen dat we hem 250,00 geven in een envelop en dan is er geen factuur zeg maar....
Heb ik toch mijn zin ;-)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Geen papieren handleiding meer bij nieuwe Volvo.
Bij Volvo kun je de handleiding bij een nieuwe auto alleen op het schermpje in de auto raadplegen. Een, naar mijn ervaring, zeer verkeersonveilige situatie.
Het papieren exemplaar is vanwege het millieu afgeschaft. !?
Lees meer
Mag Webwinkel Boeties.nl restitutie weigeren in dit geval?
Paar weken terug paar laarzen gekocht. Online staat dat de laarzen in het begin oncomfortabel kunnen zijn, maar dat na 2 weken dragen het leer naar de voet gaat vormen. Dit staat op de site van Sendra, het merk van de laarzen. Ze voelden bij het passen wat oncomfortabel, maar ze pasten verder prima. Na een kwartier erop lopen werden ze echter pijnlijk. Dit werd niet minder na een week en lang ... Lees meer
Ik krijg mijn geld niet terug van de cruise maatschappij
Door dat ik Amerika niet in mocht door mijn vakantie in Cuba in januari 2023. Krijg ik mijn betaling niet terug. Ik had een cruise geboekt via Miami Bahamas en nog meer met De NCL
OP 20 December 2023.€2500. Betaald maar nog ABN Verzekering en cruise maatschappij willen mijn geld niet terug geven. In April 2023 ben ik gewoon naar Amerika gereisd toen was er niets aan de hand, daarom heb ik d
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer