u snapt het niet volgens mij

het stukje grond is van een persoon waar ik nu contact mee heb om het van haar over te kopen.

dit is de rechtmatige eigenaar van het perceel

het was een bouwbedrijf die mijn woning gebouwd heeft en zij woont pakweg 100km van mij af.

nu heeft mijn achterbuur er een poort geplaatst zodat zijn kinderen via dat pad naar hun vriendjes kunnen.

Deze poort heeft er voorheen nooit gezeten omdat hun een vrije achterom aan de zijkant van hun woning hebben (2 onder 1 kap).

ik mag dit stuk bijkopen omdat het is toegewezen aan onze woningen.

Ik kan het dan misschien niet snappen, maar u zegt dat de eigenaresse geen eigenaresse meer is. Dus u kunt het niet van haar kopen.

En dan kan die grond wel "toegewezen" zijn aan "onze woningen" , maar dat is slechts een verklaring van de voormalige eigenaresse. Als het al van u zou zijn, staat dat bij u beschreven en hoeft u het niet te kopen. 

Er loopt dus blijkbaar een pad, waar uw achterburen ook gebruik van maken. Ik heb ook een achterpad bij mijn woning, maar ook de huizen die aan een kant vrij staan, maken gebruik van de achterpaden.

ik kan dat echt niet kopen en bij mijn tuin voegen, hoewel zij andere mogelijkheden hebben om hun tuin te verlaten.

klopt en ik heb via het kadaster de eigenaar weten te achter halen en van hun mag ik het stuk grond kopen omdat het is toegewezen aan de rij woningen waarin ik woon

u snapt het niet ik heb de rechtmatige eigenaar inmiddels gevonden via het kadaster.. hun hebben mij te kennen gegeven het stukje perceel te mogen kopen dat grenst aan mijn achter tuin. dit betreft een stukje gangpad dit gangpad is toegekend voor onze rij woningen en staat helemaal los van mijn achterburen.. mijn achterburen hebben een eigen achterom aan de zijkant van hun woning. ze hebben van een stenen muur een schutting gemaakt met een deur die ook uitkomt in dat pad . nu moeten hun waarschijnlijk de poort verplaatsen omdat het stuk pad mijn eigendom wordt en dat willen ze waarschijnlijk niet. het stuk pad hoort bij onze blok huizen, dus volgens de rechtmatige eigenaar van het perceel op dit moment heb alle recht om het te mogen kopen..

maar ik ga in overleg met de achterburen… en dan komen we echt wel tot een oplossing

nee niemand in onze rij is eigenaar van het pad, de eigenaar van het pad woont 100km verder dat is de persoon die onze huizen gebouwd heeft. ik heb idd een poort naar het pad toe, maar mijn achterburen hebben die nooit gehad.. die hebben naderhand een poort erin gemaakt. alleen onze huizen hadden een poort achterom en allen achterwonende bewoners hebben daar nooit een poort gehad. die hebben zichzelf een poort achterom toegeëigend mijn buren hebben het stuk aan hun tuin al bijgekocht, ik ben de enige die het nog kan realiseren.

dit pad is nu mijn achterom en was eigenlijk ook de weg naar mijn garage. het stukje naar mijn garage is al tuin van mijn buren rechts naast mij. nu wil ik het stukje aan mijn tuin kopen, en ook al heb ik het erbij de buren links van mij en mijn achterburen kunnen dan nog altijd gebruik blijven maken van deze gang om achterom te kunnen gaan. alleen moet ik dan de poort van mijn achterburen van rechts naar links verplaatsen.

Wonderlijke situatie dus.

Als ik het goed begrijp heeft uw rechterbuurman de het pad naar uw garage bij zijn tuin getrokken. Nu moet u dus omlopen om bij uw garage te komen. Het is maar de vraag of uw buurman dat had mogen doen i.v.m. erfdienstbaarheid op dat pad, recht van overpad. Ik begrijp niet dat u zoveel moeite en kosten gaat maken om een stukje grond erbij te kopen. De achterom van uw achterburen blijft in stand, alleen wordt de poort verplaatst. Of begrijp ik het toch niet en is dat perceel wat u wilt kopen meer dan de breedte van het pad.

@tijger1 We zullen dit "probleem" wel bij De Rijdende Rechter" terugzien :-)

In mijn wijk hebben eigenaren van een woning in een ander blok ook het achterpad bij hun tuin getrokken, zogenaamd dat het achterpad dan "veiliger" is. Hoeft toch niemand in het blok waar ik woon te proberen.

je snapt het nu helemaal @tijger 1. ik koop een stukje van 12m2 bij, verleg de poort van de buurman doordat ik het stuk gangpad koop krijg ik een 5m diepere tuin achter.

@johnalards, 12m2 bijkopen en uw tuin wordt daarmee 5 mtr. dieper ?? Lekker brede tuin heeft u, maar ik begrijp het natuurlijk ook verkeerd. ;-))

@louisda,


Waarom maakt u iemand een verwijt, terwijl u zelf niet in staat bent om ook maar één zin foutloos te schrijven.


mein33

bedankt

het is al allemaal geregeld !!!!! de deal is rond.

Waarschijnlijk staat het op "de erven van....". Ingeval van overlijden wordt dit niet automatisch aangepast. Dat moet de erfgenaam zelf doen. Hetzelfde zien we ook bij het stemmen voor het waterschap. Dan krijgen de erfgenamen een oproep om te stemmen geadresseerd aan "de erven van....".
Zou overigens wel automatisch moeten kunnen, het adres van de erfgenamen is blijkbaar wel bekend.

Dat het kadaster altijd de waarheid spreekt is natuurlijk niet waar. Wel vaak, maar zeker niet altijd. Het kadaster geeft alleen maar aan wat er in het kadaster is ingeschreven. Je kunt ook eigenaar zijn/worden van een stuk grond, zonder dat dit in het kadaster is ingeschreven (bijvoorbeeld door verjaring). De bewijslast is dan moeilijker, maar niet onmogelijk. 

En het kadaster laten komen voor een grensbepaling is leuk gezegd, maar dan moet het je wel hoog zitten en moet er ook geschil zijn over de grens. Zo'n kadastrale uitmesting is namelijk behoorlijk duur, dus het moet het je wel waard zijn.