Heeft u eerst contact op genomen met de huisbaas of zelf een slotenmaker gebeld?

Dag Mevrouw/Mijnheer Keetepeet. Helaas voor u zult u dit moeten betalen Op  enig moment hebt u een huurovereenkomst getekend waarbij wij uitgaan, dat het hang en sluit werk in orde was, dat door een of andere oorzaak het dag slot kapot is gegaan (tocht vlaag??) en deur slaat met een klap dicht,  is niet iets waar de verhuurder voor kan instaan .De prijs van de reparatie vinden wij discutabel. Is het een slotenmaker die meer werkt voor de verhuurder.? Laantje en Thea.

de huisbaas heeft zelf gebeld. Hij was erbij toen het slot eruit gehaald werd.

Dan is hij opdrachtgever en zou de nota moeten voldoen.

Laantje de prijs is niet discutabel arbeid voorrijkosten en natuurlijk het slot. En dat gaat dan zomaar kapot als de deur dicht valt, dacht het niet. De verhuurder heeft een onderhoudsplicht en sloten vallen daar ook onder, een sleutel is de verantwoording van de huurder, niet het slot.

De prijs klop wel hoor. Voorrijkosten, alles is vervangen en uurloon. Volgens mij is de huurder alleen verantwoordelijk voor klein onderhoud (zonder noemenswaardige kosten (staat in de wet)). Ik heb de deur gewoon gesloten. Niet dichtgegooid of dichtgevallen. De verhuurder heeft gebeld omdat mijn mobieltje binnen lag.

De verhuurder is aansprakelijk dat is nu wel duidelijk. Zou leuk zijn op uw kosten alles laten vernieuwen. Als er niets op uw naam staat dus niet op de bon dan niets van aan trekken.

Hang en sluitwerk hoort bij klein onderhoud. Klein onderhoud is de verantwoordelijkheid van de huurder.

Wanneer de huurder onvoldoende onderhoud pleegt is hij zelf verantwoordelijk voor de gevolgen.

Klein onderhoud is inderdaad voor de huurder. Maar in dit geval ging het niet om het goed onderhouden van het hang en sluit werk. Het dagslot is aan de binnenkant kapot, daar kan niemand iets aan doen.

Klein onderhoud is alleen voor de huurder als het geen noemenswaardige kosten met zich meebrengt. 300 euro vind ik wel noemenswaardig. Er was ook een specialist voor nodig, dus dan lijkt het mij geen klein onderhoud meer (zoals het vervangen van leertjes bij de kraan, een nieuwe deurklink etc.)

Beste keetepeet,

helaas voor u: ja deze rekening is alleen voor u. (Besluit kleine herstellingen) Ondanks de kostprijs valt dit onder "kleine reparaties die normaal voor rekening van de huurder komen" (link naar VROM pagina)