Vraag zelfstandige woning
Ik heb een vraag over het wel of niet voortbestaan van mijn zelfstandige woning, en de directe impact die dit zal hebben op onze huurtoeslag.
Alvorens zal ik een korte situatie schets geven van onze huidige woonsituatie: Mijn vriendin en ikzelf wonen op een bovenverdieping van een woning. In dit gebouw zijn nog 2 woningen. Hier beschikken wij over de benodigdheden voor een zelfstandige woning; wij hebben een eigen voordeur, toilet, keuken en douche. Omdat we op een bovenverdieping wonen delen we wel een voordeur met een andere bewoner, maar we hebben wel ieder ook nog een eigen voordeur (dat is een onvrije woning toch?). Onze buurman waarmee wij geen voordeur delen heeft ook de benodigde voorzieningen, en de buurman onder ons heeft deze ook, al ligt zijn toilet wel op de gezamelijke gang (maar deze is exclusief voor hem).
Nou.. dit is de situatie zoals deze al jaren is. Maar nu hebben wij vandaag een aardige dame over de vloer gehad die ons vertelde dat er "een probleem is met de gemeente". Hun oplossing voor dit probleem is dat zij ons toilet en dat van de buurman willen verwijderen en het toilet van de buurman het gezamelijke toilet willen maken. Dit met als doel om ons een gezamelijke ruimte te geven die wij allen delen. Dit zou om een of andere obscure reden absoluut nodig zijn; de enige andere oplossing is, volgens haar, het verbreken van ons huurcontract en een drastische herinrichting van het huis.
In eerste instantie waren mijn vriendin en ik hier wel van overdonderd, maar omdat wij hier zo graag wonen zouden we hier wel mee kunnen leven. Maar toen we het er later deze avond nog over hadden, kwamen we tot de conclusie dat wij dan ons recht op huurtoeslag zouden verliezen aangezien wij dan geen eigen toilet meer hebben!!
Mijn vragen, en die van mijn vriendin, zijn dan ook wat de reden kan zijn dat onze huurbaas besluit dit te doen en wat onze rechten in deze situatie verder zijn?
Een ieder die bij dit veel te lange verhaal nog niet is afgehaakt en ons enig inzicht zou willen verschaffen in deze, voor ons vreemde, situatie zou ik bij voorbaat al hartelijk willen bedanken. Alle input wordt gewaardeerd!!
Lijkt mij een zwaar kul verhaal om jullie weg te krijgen, gemeente zou een probleem hebben met een toilet bij een particulier ?
Informeer eens bij de gemeente wat het probleem is met je toilet,
waarschijnlijk vragen die je of je ze wel op een rijtje hebt..... ;-)
Enige wat ik kan verzinnen als voordeel voor de verhuurder is misschien verschil in rioolrecht of iets belastingtechnisch zelfstandig/niet zelfstandige woonruimte als er iets aan bestaande situatie veranderd ?
Gewoon bij de gemeente gaan informeren wat het probleem met dat pand is. Weet u gelijk waar u aan toe bent.
Laat ik beginnen door jullie te bedanken door zelfs zo laat al zo snel te reageren!
Verder wou ik nog even toevoegen dat ik van plan ben morgen mijn rechtsbijstandverzekering in te schakelen. Dus ik verwacht van hen ook veel opheldering te krijgen. Maar ik weet dat op deze forums vaak ook veel mensen zitten met praktijkervaring, dus het leek me niet onverstandig het hier ook te posten :)
Dat probleem dat de gemeente waarschijnlijk heeft is dat de woning illegaal gesplitst is in meerdere woningen. Hiervoor zijn allerlei vergunningen nodig en soms in bepaalde wijken en steden mag het niet. Kamerverhuur mag zelfs niet zomaar zonder vergunningen in bepaalde steden. Dit alles in verband met het onttrekken van een eengezinswoning (meestal) aan de woningvoorraad.
De verhuurder zal op zijn kop hebben gekregen dat hij illegaal bezig is met wellicht zelfs dreigende boetes die niet misselijk zijn. Maar hij kan jullie denk ik niet zomaar dwingen om hiermee akkoord te gaan. Ik zou zeker een beroep op je rechtsbijstandsverzekering doen.
Het "probleem" zal waarschijnlijk gelegen zijn in enerzijds zonder vergunning verbouwen cq splitsen en anderzijds dat de gemeente bezig is met de invoering van de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en in dat kader dus vastgesteld heeft dat er een probleempje met de huisnummering is, wat weer aan de WaBo (bouw en woningtoezicht) is gemeld en de eigenaar is er op aangesproken, weerwar van regeltjes maakt het niet makkelijker, informeer bij de gemeente en leg de casus voor juridisch specialisten (rechtshulp etc)
Nooit akkoord gaan met een verslechtering. Het idee alleen al, je wc delen met de buren...
Jullie hebben toch wel een contract waarin het gehuurde beschreven wordt?
Leuk geprobeerd van die verhuurder, maar heel goed dat u (juridische) hulp inschakelt. Het kan natuurlijk niet zo zijn dat die verhuurder zijn probleem oplost door u met problemen (huurtoeslag/wc delen) op te zadelen.
Het is inderdaad zoals sommige van jullie al zeiden: hij heeft dit huis in 3en willen splitsen, maar nooit een vergunning gekregen voor 3 adressen. Maar in de tussentijd heeft hij ons wel gewoon een zelfstandige woning verhuurd, ook al had hij daar geen vergunning voor.
Ik heb gisteren mijn rechtsbijstand (rbs) ingeschakeld, en verwacht van hen nog voor het eind van de week opheldering. Nu maar hopen dat we nog mogelijkheden hebben.
In de tussentijd ga ik hem in ieder geval niets toezeggen!
[quote=skyjack schreef op dinsdag 28 aug 2012, 12:48]Dit alles in verband met het onttrekken van een eengezinswoning (meestal) aan de woningvoorraad.
En om te voorkomen dat een wijk onevenredig wordt overspoeld door tijdelijke bewoners, bijvoorbeeld seizoenarbeiders.
Het enige probleem is het opsplitsen van een woning.
Vele woningen na 1980 gebouwd hebben standaard een 2e toilet en sommige maakte na plaatsen dakkapel zelfs een 3e toilet boven.
Je mag zoveel maken als je wilt, maar opsplitsen niet.
Als je zo blijft wonen met slechts 1 toilet veranderde er niets dus onzin reden om illegaal gesplitste woning te legaliseren.
Maar als je al enige tijd hier woonde en de gemeente niet eerder reageerde dus alle huurders stonden ingeschreven mag je er vanuit gaan dat het legaal was.
Ik vermoed dat de gemeente hun controle taak niet goed hebben uitgevoerd dus de toiletten en huidige huurders moeten ze gedogen.
Alleen als er een deel vrij komt mogen ze herindeling tot oude situatie eisen.
Als ze jou weg willen hebben moeten ze een gelijkwaardige woning elders aanbieden en is die er dan wel?
Gezien de Hygiëne is het beter een eigen toilet te hebben, alleen in Rusland wonen nog mensen zo op kamers met gemeenschappelijke Toilet en Keuken.
Uw gemeente eerst vragen en niets accepteren en laat ze maar eens met bewijzen komen.
En vraag ook de andere huurders om een groep te vormen om te voorkomen dat de eigenaar deze tegen elkaar uit gaat spelen.
Samen sta je sterker.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
ABP wil Partnerpensioen enkel registreren met Notariele samenlevingsakte.
In de pensioenwet staat dat je een Partnerpensioen kunt aanvragen als je -tenminste- 5 jaar, aantoonbaar, samenwoont. Wij hebben ABP twee uittreksels uit het Bevolkingsregister gestuurd om aan te tonen dat wij al 19 jaar samenwonen maar zij verwerpen dit en schrijven "Om uw partner aan te melden heeft u een samenlevingscontract nodig."
Staan zij in hun 'recht'? Is het dus zo dat de regeri
...
Lees meer
Garantie voorwaarden
ik heb ca 2,5 jaar geleden een fornuis gekocht via een keukendealer. Deze heeft nooit de garantievoorwaarden aangeleverd en deze staan ook niet op zijn site. Ik hoorde alleen u hebt 5 jaar volledige garantie. Ook op de site van de producent/importeur is niets vinden over garantievoorwaarden of over algemene verkoopvoorwaarden.
Nu was er deze week een monteur van de producent voor een repar
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer