Wanprestatie huurders?
Sinds een paar maanden heb ik twee huurders die bij mij een kamer huren, in het begin ging dit gewoon goed maar al snel verslechterde de situatie. De huurders weigeren om het huis schoon te houden en zijn ook niet bereid bij te dragen aan gemeenschappelijke uitgaven zoals wc papier (waar ze wel van gebruik maken). In de tijd dat de huurders in getrokken zijn heb ik daarnaast ook vaak overlastklachten ontvangen van de buren en er is zelfs een controleteam van de gemeente langs gekomen om deze klachten te onderzoeken.
Ik ben zelf de eigenaar van deze woning en uiteindelijk houden de buren mij verantwoordelijk omdat het mijn huurders zijn.
Mijn vraag is dan ook: sta ik in mijn recht als ik deze huurders eruit zet?
Overige informatie: de huurders hebben een contract en staan ingeschreven in het GBA als inwonend bij hoofdbewoner.
Topantwoord
Maar woont u daar zelf ook? Als het huurcontract van die kamer nog geen 9 maanden loopt, kunt u ze eruit zetten.
Ik ben zelf ook woonachtig op het adres. De huurders wonen ongeveer 4 maanden hier nu. Alleen geld die regel niet alleen als ik een specifiek hospita contract heb opgesteld? De periode in het contract is namelijke voor onbeperkte tijd.
Lees hier.
http://huis-en-tuin.infonu.nl/kopen-en-huren/2225-kamerhuur-en-huurbescherming.html
Opzeggen die handel dus. Er is wel een opzegtermijn. Doe het schriftelijk.
Bedankt voor de informatie. In het contract dat de huurders ondertekend hebben staat echter niet dat ze de eerste 9 maanden een proefperiode hebben. Kan ik me dan nog hierop beroepen als het niet gemeld staat in het contract?
Ik mag toch aannemen dat er ontbindende voorwaarden in het huurcontract zijn opgenomen?
Huur opzeggen bij kamerhuur
Een verhuurder mag een huurcontract voor kamerhuur opzeggen als de huurder zich niet als een goede huurder gedraagt. Bijvoorbeeld als deze de huur niet betaalt of overlast veroorzaakt.
Hierbij moet hij zich houden aan een minimale opzeggingstermijn van 3 maanden. Voor ieder jaar dat het huurcontract loopt, komt daar 1 maand bij, tot een maximum van 3 extra maanden.
Huur opzeggen bij hospitakamer
Een hospitakamer is een kamer die verhuurd wordt door iemand die in hetzelfde huis woont. Bij hospitakamers mag de huur in de eerste 9 maanden zonder opgaaf van reden opgezegd worden. Dit is de proeftijd. Wel geldt een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Na de proeftijd gelden de normale huurbeschermingsregels.
(Bron)
Klopt, de ontbindende voorwaarden zoals die bij het kopje 'Huur opzeggen bij kamerhuur' staat letterlijk zo in het contract. Valt dit dan nog onder de kamerhuur regeling, of onder de hospitakamer regeling aangezien ik zelf ook in het huis woon?
Een hospitakamer is een kamer die verhuurd wordt door iemand die in hetzelfde huis woont. Dus .....
Oke duidelijk. Bedankt voor de hulp iedereen!
Ik zou de opzegging aangetekend schriftelijk doen, (hoe mal ook in je eigen huis) want als dit vervelende lui zijn, dan proberen ze natuurlijk allerlei trucs uit om eronderuit te komen.
En neem voortaan gewoon uw eigen wc papier mee, dus niets laten staan. Hoe minder plezierig ze het bij u hebben, hoe eerder ze geneigd zullen zijn te verkassen.
Willen ze nu niet vertrekken, dan ga je het met enkele mensen heel 'vriendelijk vragen' of ze willen gaan, dit nadat je van de honkbal training afkomt. Schakel geen politie in en stap niet naar de rechter, dan zitten ze er over een jaar nog.
Akkerdistel, dit snijdt toch geen hout: van je honkbal training komende....
Echt wel, loop zelf maar eens per abuis tegen een honkbalknuppel aan..
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel % hout mag ik aan houtopslag in mijn tuin leggeneggen
Ik heb eenderde van in de tuin hout liggen voor mijn houtkachel neergelecht
Het is een huurwoning
De woningbouw
Ze zeiden dit
Goedemiddag,
Ik liep vanmiddag achter uw huis voor een iets anders. Maar ik schrok mij rot wat ik in uw tuin zag.
Zou u zo vriendelijk willen zijn om dit op te ruimen. Los van de uitstraling, wil ik er niet aandenken dat hier brand ontsta
...
Lees meer
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer