Water afvoer van de CV ketel, waar mag dat?
Mijn nieuwe buren van de tweede etage hebben hun woning gekocht van iemand die de hele woning heeft gerenoveerd.
Nu is het volgende aan de hand, wij wonen op de begane grond en hebben een tuintje. Nu zij een nieuwe cv ketel hebben loopt al het afvoerwater van hun nieuwe ketel bij ons in de tuin. Wanneer ik bij ons kijk en mijn andere buren, loopt dit netjes in het riool.
Heeft de aannemer hier een fout gemaakt door voor de eenvoudige weg te kiezen? En kan ik deze nog verplichten het als nog aan te passen?
Buiten het feit het geluid van het druppelen (naast onze slaapkamer) van het water in onze tuin zeer irritant is als het niet regent, is het ook zeer vervelend dat we zomers dus niet veilig droog buiten kunnen zitten. Zodra er namelijk iemand onder de douche stapt hebben wij water op onze zithoek.
Hoor graag of iemand een oplossing heeft!
MVG
Heeft u al contact met de betreffende buur opgenomen dat u daar hinder van heeft?
[quote=valerius-2 schreef op woensdag 25 sep 2013, 19:01]Heeft u al contact met de betreffende buur opgenomen dat u daar hinder van heeft?
Hoi Valerius-2,
Heb inderdaad al contact gehad met de buren. Naar aanleiding daarvan is de aannemer terug geweest en heeft de afvoer 20 cm verlengt. Probleem verplaatst maar dus niet opgelost.
Als ik nu zou weten of het überhaupt mag (de afvoer gewoon zo) dan heb ik een stok achter de deur...
MVG
Waar dient precies die afvoer voor? Voor overdruk of voor condens Als het voor overdruk is dan kan dit maar heel weinig gebeuren, en niet constant Volgens wat ik denk het niet via de verwarming is, wat ik er vanaf weet kan dat dus alleen maat via het overdruk ventiel afblazen maar dat is eenmalig nadat de temperatuur het hoogst is geweest.
Als het een HR cv-ketel betreft moet de afvoer van het zurig condenswater met een pvc-buis aangesloten worden op het afvoerkanaal van het riool.
Ik zou van de aannemer eisen dat hij dit volgens de geldende voorschriften gaat veranderen.
U kunt ook naar de gemeente gaan want nu is het ook nog een milieu-kwestie.
U kunt ook gebruik maken van het volgende wetsartikel. art 5:52 bw
Artikel 52
1. Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op eens anders erf afloopt.
2. Afwatering op de openbare weg is geoorloofd, indien zij niet bij de wet of verordening verboden is.
bron
HIER
Ik raad u nogmaals aan met uw buren te overleggen. Dan een brief schrijven waarin u uw buren verzoekt/sommeert de afwatering op zo'n manier te regelen dat deze niet op uw erf uitkomt. Of dit ook een milieukwestie is weet ik niet, daar weet Philip 36 dan weer meer van.
Is er dan gewoon een gat in de nuur gemaakt en daar een pijp doorheen gestoken? Te gek voor woorden, natuurlijk mag dat niet.
Afvoer condenswater uit een HR ketel is wat anders dan afdekking van gebouwen en werken.
Niettemin lijkt mij deze wijze van afvoer zeer ongewenst en op zijn minst een onrechtmatige daad dus als men niets wil veranderen op naar de rechter.
Beste heer Mantz,
Het gaat hier om een bouwfout. Het rookgasafvoerkanaal is niet correct aangesloten. Normaliter gaan de rook kanalen naar boven door het dak. De ontstane condens in het rook kanaal komt in de cv-ketel terecht en wordt afgevoerd via de aansluitleiding van de riolering waar ook de overdrukventiel op zit. Bij koop appartementen en dan vooral de wat oudere is dit vak een probleem doordat rookkanalen meestal niet geschikt zijn voor een dubbele pijp (aanvoer- en afvoerlucht). Daarom zie je vaak bij gelaagde woningen dat deze voorzien worden van horizontale rookkanalen. Dit is een prima oplossing, mits er maar aan een aantal voorschriften wordt voldoen zoals deze in het bouwbesluit en de normering beschreven staan. Voor horizontale rookgas afvoerkanalen gelden veel strengere bouw voorschriften als voor verticale. Eèn daarvan is dat de uitloop altijd hoger moet liggen dan de aansluiting op de cv-ketel zodat condenswater terug loopt in de cv-ketel. Als dit bouwkundig niet mogelijk is dan moet er een laagste punt worden gecreërd in het afvoerkanaal waar dan een condensvanger tussen geinstalleerd moet worden. Dit hoort een vakman te weten en deze materialen zijn standaard bij de vakgroothandel te koop. Wat bij u een groter probleem kan zijn is een CO-risico (Koolstofmonoxyde). U omschrijft dat de pijp boven uw slaapkamer bevindt. Een eigenschap van CO is dat deze zwaarder is dan lucht en hierdoor daalt. Ik neem aan dat u slaapkamerkozijn is voorzien van een raam en dat deze wel eens open staat. Afhankelijk van situatie hoe de woning staat, zoals windrichting en bebouwing, is er een risico dat CO neerdaalt en door trek of de wind in de slaapkamer terecht komt door het openstaande raam. Men moet hier niet te makkelijk overdenken. Het is namelijk een zeer rieele risico wat al dodelijke gevolgen heeft veroorzaak. Daarom zijn er strenge regels voor horizontale afvoerkanalen.
Is het rookgasafvoerkanaal aangelegd door een klusbedrijf, (CV-) installateur of aannemer? Niet iedereen is even deskundig en op de hoogte van alle wetgeving. Een klusbedrijf kan prima een cv-installatie aanleggen maar zal het altijd voor ingebruikname moeten laten keuren door een erkende installateur. Mijn advies is om de bovenburen erop te wijzen dat het afvoerkanaal volgens het bouwbesluit en de normering moet worden aangesloten. Zelf kunt u informatie inwinnen via een erkend installateur of contact opnemen met Uneto/VNI mogelijk kunnen zij u verder helpen. Tevens kunt u indien u een rechtsbijstandsverzekering heeft deze inschakelen.
Ik wens u veel sterkte,
Met vriendelijke groet,
Winfred Haan
Afvoer en Riool Techniek Noord
Groningen
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Tegels opgestapeld in achtertuin om later te leggen, netjes uit zicht en MOET opruimen van vehuurder
Ik heb naast mijn schuur op eigen terein niet te zien vanaf de straat, een stapel tegls liggen die ik nog moet leggen, maar ik heb reuma dus kan ik dat niet snel, duurt een poosje en nu wil de woningstichting dat ik die opruim! ze liggen netjes, niet te0 zien vanaf de straat en en leveren geen hinder op zelf s niet voor ons zelf daarom ligt de stapel daar. Nu dreigd de stichting ook met juridische ... Lees meer
Pakketten niet ontvangen of kwijt
Via Expresswear 2 keer pakketten kwijt. 2 kledingstukken besteld, 1 ontvangen via PostNL. Zelf achteraan moeten gaan, geen reactie meer gehad vanuit klantenservice, uiteindelijk betaald. Het andere kledingstuk vanuit ontevredenheid geretourneerd via DHL en wederom het pakket zoekgeraakt. Ik zou nu dus in totaal EUR 251 moeten betalen zonder iets te hebben ontvangen. Kan dit zomaar? Moeten zij w ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer