door slack 12 okt. 2021 om 09:25
Geldzaken & recht

Gebruikersverklaring airco

Ik woon in een appartementencomplex en heb om toestemming gevraagd om een airco te plaatsen. Dit is geaccepteerd doch ik moet wel een gebruikersverklaring ondertekenen. Dit is geen probleem ware het niet dat ik voor het opstellen van deze verklaring 200,00 euro moet betalen. Kan iemand mij vertellen cq uitleggen of dit een normale gang van zaken is. Bvd

851 5 Rapporteer

Topantwoord

door heremietkreeft - 12 okt. 2021 om 09:49
14269 Antwoorden / 187 Vragen
12

Als het een appartemenncomplex is met een VvE zal dit ongetwijfeld in het VvE huishoudelijk reglement zijn geregeld. 

Is het een huurappartement, ga dan de huurovgereenkomst na.

sl
door slack 13 okt. 2021 om 13:12
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

Topantwoord

door 1paul - 12 okt. 2021 om 11:06
2022 Antwoorden / 0 Vragen
10

ik vermoed dat je huurder bent, klopt dit?

als je al het Huishoudelijk Reglement getekend hebt heb je feitelijk gezien al een verklaring getekend dat je je aan de bepalingen zult houden en is dus een gebruikersverklaring overbodig, er zijn staffels die iedere vve zelf bepaalt uiteindelijk, is er bijvoorbeeld een externe beheerder dan stelt deze zelf zijn "kosten" vast al vind ik persoonlijk 200 Euro voor het opsturen van een verklaring en deze op te bergen in de administratie wel erg veel....

Ben je eigenaar dan is deze verklaring overbodig trouwens, dan ben je al gehouden aan de verschillende reglementen....

http://www.vvewijzer.nl/downloads/gebruikersverklaring-vve/

sl
door slack 13 okt. 2021 om 13:13
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

Topantwoord

door Pharmacopolam Circumforaneum - 12 okt. 2021 om 19:09
1280 Antwoorden / 10 Vragen
10

U heeft als koper  recht op gebruik van een deel.

De buitengevel is   gezamelijk eigendom en  voor Administratie en onderzoek mag een VVE kosten in rekening bregen  om iets 
bij slechts 1 persoon te doen.

sl
door slack 13 okt. 2021 om 13:14
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

sl
door slack 13 okt. 2021 om 13:14
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

door 1paul 13 okt. 2021 om 14:47
2022 Antwoorden / 0 Vragen

als koper heb je dus nergens recht op, dat zogenaamde recht van u word de koper eventueel gegund door de andere eigenaren gezamenlijk, rechten binnen een vve heb je feitelijk niet, niet meer dan vrijelijk gebruik van je eigen appartementsrecht(en)!!!!

rj
door rjw 17 okt. 2021 om 09:29
2226 Antwoorden / 5 Vragen

@1paul: je rechten staan in de splitsingsakte. Het is niet zo dat andere eigenaren zomaar wat anders kunnen beslissen. Daarnaast heb je als eigenaar net zo veel te vertellen als anderen.

door Pharmacopolam Circumforaneum 17 okt. 2021 om 11:37
1280 Antwoorden / 10 Vragen

RWJ, bijna perfect antwoord.

 

Niet jij als eigenaar maar meerderheid  bewoners die op vergadering komen beslissen.

Als er van de 100 woningen er 8 komen beslissen die gewoon voor alle overige 92 die mogen betalen!

 

Maar door niet te komen verspeel je de rechten en als ze een professionele beheerder willen met deze kosten?

 

Zelf iets doorgedrukt door  enkele bevriende buren te ronselen....

Met 11 voor zonnepanelen een meerderheid en de rest  mocht  tegen stemmen....

 

Een VVE heeft dus ook een nadeel als er lage opkomst of er buren geronseld werden.

Vele klagen achteraf pas als de kosten omhoog gaan en dat is  democratisch besloten.

 

De meerderheid beslist en daar gaat het vaak fout.

Deze Airco vraag is  goedgekeurd, maar  de kosten voor toestemming,  vind het erg duur!

Topantwoord

door panter22 - 13 okt. 2021 om 10:54
5431 Antwoorden / Vragen
10

Voor dat stukje papier betaal je €200. Of gaat het om de kosten die gemaakt moeten worden om de muur te herstellen als je gaat verhuizen.

door 1paul 13 okt. 2021 om 14:49
2022 Antwoorden / 0 Vragen

nee, het gaat in dit soort van gevallen echt om dat je je houd aan de reglementen en als je huurder bent moet je daar voor tekenen....

beheerder van een vve werkt gewoon niet gratis....

door Pharmacopolam Circumforaneum 14 okt. 2021 om 09:39
1280 Antwoorden / 10 Vragen

De  Airco plaatsen betaalde je zelf al...

 

Maar als de  VVE geen vrijwilliger is maar  bedrijf dit gehele administratie doet?

Dan is naast dit afhandelijk ook nog kosten voor Factuur maken  en controle of er op tijd betaald is.

 

Daarom is vooraf kijken hoe een VVE loopt en  of ze niet op deze manier geld over de balk gooien slimmer.

 

Vele denken;  Door deze koop word ik eigenaar....

 

Maar.... je word  medeeigenaar van gehele gebouw met recht op klein deel  voor jezelf te gebruiken.

Niet jij maar Beheerder + alle buren bepalen  hoeveel dit  papiertje gaan kosten helaas.

Soms heb je geen keuze maar een appartement met VVE,  staat bij mijn altijd  op laatste plaats  en  weet de nadelen vooraf.

rj
door rjw 17 okt. 2021 om 09:32
2226 Antwoorden / 5 Vragen

Bij een gewoon huis heb je onder aan de streep meestal meer kosten maar daar is het minder zichtbaar. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerk. Dat kost je binnen een VVE echt een stuk minder dan als iedereen het apart moet laten doen. En dat zijn de echte kosten, niet dat papiertje van 200 euro.

door Pharmacopolam Circumforaneum 20 okt. 2021 om 17:54
1280 Antwoorden / 10 Vragen

@ RJW,

 

Als je  een VVE laat schilderen kan dat voordeliger zijn dan  zelf een bedrijf vragen.


Maar vele kopers  pakken zelf een potje en doen het op tijd voor er rotte plekken komen!

Welke VVE, er zijn goede en dubieuze die geen Cent willen uitgeven.

sl
door slack - 17 okt. 2021 om 08:57
7 Antwoorden / 17 Vragen
0

Iedereen dank voor de reacties.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

He
Henk M dg - 29 nov. 2021 om 09:00
Winkels & webshops

Statigeld

Wat ik erg vreemd vind is dat je de statiegeld flessen alleen kunt inleveren bij de gekochte supermarkt. Als ze er voor willen zorgen dat het sluitend is dan zou je elke fles, waar ook gekocht, moeten kunnen inleveren bij een flessen inname.


Lees meer

MJ_078 - 23 jan. 2021 om 12:25
Geldzaken & recht
Fit for free ‘oplichting’ praktijken

Fit for free ‘oplichting’ praktijken

Goedemiddag,

Om het vrij kort proberen te houden. Vorig jaar heb ik een abonnement afgesloten bij de Fit for Free. In de eerste lockdown hebben ze netjes de incasso's stopgezet. Erg fijn aangezien ik zelf ook geen inkomsten heb tijdens deze lockdowns (18 jarige HBO student).

Nu we met z'n allen in lockdown 2.0 zitten en de sportschool al maanden dicht is blijven ze keer op ke ... Lees meer

Ma
Maaikesok - 29 nov. 2021 om 01:51
Huishouden & energie
Vanish BLEEKT Wel!!!

Vanish BLEEKT Wel!!!

Goedenacht.   Ik had een nieuw beige tshirt gekocht van het merk Balenciaga. Ik had een paar vlekken erop en kocht dus de Vanish oxi advance. Ik heb de vlekken van het t shirt behandeld met de Vanish oxi advance (ZONDER bleek stond er op de verpakking).    Het product beloofde dit: Ontdek Vanish Oxi Advance - Multi Power Poeder - 600 g, bleekvrije vlekverwijderaar. De krachtige formule verw ... Lees meer