Hallo Agnes,

Jij zit in een "wespennest".

Neem zo snel mogelijk een advocaat in de arm,die gespecialiseerd is in familierecht.

Bereidt je voor op een harde juridische strijd met je zussen....:-(((

Van belang is of je kunt aantonen,dat je mantelzorger van je moeder was.

@agnesvd, je woonde bij je moeder; moeder is overleden en je zou ineens "huur" (waarover) moeten gaan betalen aan je zussen? Is er een testament? Heb je lang bij je moeder gewoond. Los van alles, ga geen huur betalen aan zussen, zeker niet met terugwerkende kracht, maar eerst je licht eens opsteken bij het Jurisdisch Loket.

https://www.juridischloket.nl

Na het overlijden van uw moeder is het huis eigendom geworden van de erfgenamen. Dus uw zussen en u zijn evenredig eigenaar. Samen moet er dan ook beslist gaan worden wat er met het huis gaat gebeuren. Nu zijn namelijk alle erfgenamen verantwoordelijk voor het huis.
U verteld niet hoe lang het geleden is dat uw moeder overleden is. U praat over terug werkende kracht. Bedoeld u daar mee zo lang dat u daar woont, of sinds het overlijden van uw moeder? Dat er een periode zit tussen het overlijden en het huis op naam zetten is niet zo vreemd. Daar hoeft ook geen geld tegenover te staan aan de zussen. Stel dat het huis extern verkocht zou worden, dan zou er ook geen huurgeld ontvangen worden.
Maar stel dat uw moeder al langere tijd geleden overleden is, dan woont u in een huis waarvan u mede eigenaar bent. De andere eigenaren kunnen dan overeenkomen dat er huur betaald moet worden.
Maar ja, alles valt of staat met de duur sinds het overlijden.

Huur betalen is niet vanzelfsprekend en zeker niet met terugwerkende kracht. Wordt het huis wel in verhuurde staat getaxeerd?
Lees deze info en ga naar een advocaat als je zussen moeilijk blijven doen:
https://ondernemingsdatabank.indicator.nl/erfrecht/verdeling_van_de_erfenis__wat_is_de_waarde_van_de_woning_/NLTALBAR_EU20160701/related
Je moet even gogelen tot je deze info vindt. Bij terughalen moet je inloggen en betalen. Dat is de bedoeling niet.
Met gogelen kun je de info zo lezen.

Laat uw zussen weten dat u alle medewerking verleent om het huis snel te verkopen, maar u geen huur gaat betalen.
U kunt ook lastig gaan doen door de verkoop tegen te werken.

Het komt (helaas) vaker voor dat van een erfgenaam die in een woning blijft wonen die in de nalatenschap valt (zels als er sprake is van een langstlevende) huur wordt gevraagd door andere erfgenamen. Dat is niet onredelijk zijn indien zij op basis van het mede eigenaar zijn ook mede verantwoordelijk zijn voor de lasten/kosten die het woningbezit met zich meebrengt. U geeft aan daar niets voor te betalen en ik maak uit uw vraag op dat voorheen uw moeder die lasten voor haar rekening bracht. Het betekent dus dat u op andermans kosten qua woonlasten iun het huis woont. Ik sluit mij daarbij aan bij de reactie van @NEODUTCHIO. U bent ook eigenaar. Als al aangegeven, steek uw licht op bij een notaris of bij www.juridischloket.nl .
Ik ga er vanuit dat u ook dan het advies krijgt dat ik u nu geef: probeer in goed overleg te komen, al of niet met hulp, om te komen tot een goede huursafspraak die uiteraard ook nog gerelateerd zou moeten zijn aan het feit of u wel of niet zelf een eigen inkomen heeft. Uw zussen kunnen dus ook besluiten dat het huis aan een ander wordt verkocht (waardoor de opbrengst voor hen dan hoger kan zijn). M.a.w Het is dus helemaal niet zeker of u de woning kunt kopen! 

Het tweede advies is snel het huis kopen maar dan zit er ook een addrtje onder het gras aangezien uw zussen dan ook medezeggenschap hebben over de verkoopprijs en de opbrengst dan gelijkelijk over alle erfgenamen verdeeld zal moeten worden, verdeeld over uw zussen en u (tenzij er testamentair een andere voorwaarde is). Nog even dit: ook het feit of er wel of geen huur kan worden gevraagd is afhankelijk van eventuele testamentaire bepalingen.

Maar wie betaalt dan gas, licht, etc. de verschillende vaste lasten van dat huis?
Hoe oud bent u en heeft u nooit kostgeld betaald?

Je zussen zijn via erfrecht mede eigenaar van het pand geworden en hebben dus inspraak over het gebruik.
ze hebben het pand geerfd inclusief bestaande huurcontracten. Als u geen huurcontract heeft kunnen uw zussen zich dáárop niet beroepen. Wel kunnen ze een gebruiksvergoeding vragen voor het gebruik van hun erfdeel. Dat moet dan via de notaris die belast is met de verdeling van de erfenis worden geregeld.

Mijn advies is om contact op te nemen met een advocaat welke u juridisch kan bij staan.
Wellicht is het handig dat ja aangeeft wel op goede voet te willen blijven staan met je zussen, al zullen de meeste zich je daarover prima informeren.

Deze zaken dienen voor beide partijen netjes afgewikkeld te worden.

Ik begrijp, dat u het huis van uw moeder gaat kopen en na het overlijden van uw moeder tot aan de koop gewoon in het huis blijft wonen. De redenatie van uw zussen snap ik dan totaal niet. Dat u het huis koopt, heeft voor hen tal van voordelen: Geen makelaar hoeven inschakelen, geen advertentiekosten, geen lange wachttijd voor de verkoop en dat het verkocht wordt is zeker.

De juridische strijd zou ik in dit geval nog even niet aangaan. Dat kan altijd nog, als u het huis hebt gekocht. Wel is van belang: Hoe lang is de periode dat u in het huis woont, tot u het hebt gekocht? Als dat een paar maanden is, waar hebben uw zussen het dan over? Als u pas in staat bent om het huis na pakweg een jaar of anderhalf jaar pas te kopen, is het niet onredelijk om voor de woning een bedrag aan huur te betalen. Al zou ik het wel logisch vinden dat u dan een alleszins redelijke huur betaalt, met aftrek uiteraard van het deel dat u toekomt.

Een andere overweging is, dat u uw zussen vraagt of zij tot aan de verkoop het vruchtgebruik van de woning willen toekennen. Dat houdt in: u mag de woning gratis bewonen, maar alle lasten, zoals gas, water licht etc. komen voor uw rekening.