Is una vastgoed betrouwbaar
una vastgoed wil mijn huis kopen. Heeft iemand ervaring met deze makelaar. is het betrouwbaar om mijn huis aan hen te verkopen, of ben ik straks en mijn huis en het geld kwijt
Je huis en je geld kwijt zijn kan niet (mits het huis in Nederland staat). Je zult namelijk langs de notaris moeten en die mag de akte van levering pas tekenen als de koopprijs op zijn rekening is bijgeschreven. De prijs die zij bieden is echter wel aan de lage kant. Zelf geven ze aan 90% van de marktwaarde te bieden. Ga er maar van uit dat zij een vriendje op pad sturen om de woning te taxeren (uiteraard aan de lage kant) en dat ze daar vervolgens 90% van betalen.
Als je dus wel snel van je huis af wilt, dan kun je dat overwegen. Maar dan neem je dus wel je verlies.
Vladja,
Er staat volgens mij vrij duidelijk: "una vastgoed wil mijn huis kopen. Heeft iemand ervaring met deze makelaar. is het betrouwbaar om mijn huis aan hen te verkopen, of ben ik straks en mijn huis en het geld kwijt". Ik kan geen andere conclusie trekken dan dat Una Vastgoed zelf de woning koopt. Volgens hun eigen website doen ze dat ook.
Van Una-site:
U verkoopt uw woning voor een gegarandeerd bedrag dat op ongeveer 90% van de vrije marktwaarde ligt.
Wie bepaalt de vrije marktwaarde?
Vladja
Op de website stellen ze dat in onderling overleg de verkoopprijs wordt bepaald. Uiteraard zullen ze met een waardebepaling/taxatie van een vriendje komen om hun voorgestelde verkoopprijs te ondersteunen.
[quote=marcel75 schreef op maandag 22 nov 2010, 14:23]Op de website stellen ze dat in onderling overleg de verkoopprijs wordt bepaald. Uiteraard zullen ze met een waardebepaling/taxatie van een vriendje komen om hun voorgestelde verkoopprijs te ondersteunen.
Ja, dat heb ik ook gelezen. Daar helpt dat leesbrilletje bij.
Vladja
Zij maken zelf een taxatie en dat hele marktwaardeverhaal is geheel in onderling overleg. De daarna vast te stellen 90%-aankoopprijs door Una is kosten koper (gebruikelijk volgens hun) en daarna vindt ook daadwerkelijk de overdracht plaats via de notaris. Dus dat gaat allemaal volgens het boekje.
Als je een huis snel wilt verkopen, dan moet je zakken met de prijs om het aantrekkelijk te maken. Zij geven gelijk een stuk lagere prijs. Daar staat dan wel tegenover dat je zekerheid hebt van verkoop zonder ontbindende clausules (op voorwaarde van financiering etc.) en de overdracht snel geregeld kan zijn.
Het enige hete hangijzer is die marktwaardeprijs.
Vladja
Vladja,
Kosten koper is op dit moment ook (nog) gebruikelijk in de zin dat de overdrachtsbelasting, de notariskosten en de kadastrale kosten (alsmede de daarover verschuldigde BTW) voor rekening van de koper komen. Er gaan wel steeds meer stemmen op om over te gaan op een stelsel dat kort gezegd neer komt op: kosten koper, behouden het honorarium van de notaris.
Dat is merkwaardig, daar in principe de koper de notaris kiest omdat dat voor de koper goedkoper is vanwege het aansluitend passeren van de hypotheekakte. Hij kan dan een deal maken van twee-in-een-keer.
Dat is dan alleen maar gunstig voor de portemonnee van de notaris.
Vladja
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Behandelen jullie nog klachten mbt Ryan air?
onterechte fee gevraagd bij incheck balie eindhoven, door fout in systeem van Ryan air.
Om in te checken moet je land van uitgifte van je paspoort opgeven .
Onze paspoorten zijn uitgegeven in Curacao, maar het systeem van Ryan air geeft die optie niet.
Dus konden we niet online inchecken
Nadat we onze bagage hadden afgegeven bij de drop off balie, zijn we naar andere bali
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer