Mag je tijdelijk op een bootje wonen en is dat legaal?
Vrienden die op 30 november verhuisde kregen van makelaar bevestiging dat nieuwe woning op tijd klaar was....
Op 1 dag alles over.... maar op zaterdag 28 november pas te horen krijgen dat het begin 2021 zal worden!
Alles is nu opgeslagen bij verhuis bedrijf, kopers oude woning hadden ook maar enkele dagen voor verhuizen....
Nu als dakloze en ik heb mijn bootje gegeven, alles aan boord, maar mag je zo tijdelijk leven?
Kreeg te horen dat de inschrijving in nieuwe woning in andere gemeente is geweigerd en wel uit oude huis uitgeschreven!
Welke Claim kun je bij de verkopende makelaar leggen als die op zaterdag 28 meld dat je 30 november er niet in kan, nog niet klaar?
Ze wonen nu bij hun zoon tijdelijk op papier dus weer legaal adres wat erg klein is, maar welke Claim kun je als schade vergoeding vragen?
Naast in 2x verhuizen + opslag kosten ook op een krap bootje Youp op 16" Tv bekijken,
draadloos internet is ook beperkt...
en energie verbruik valt mee... maar toch....
Dakloos worden door foute makelaar, welke Claim kun je dan indienen?
Ook straks als het op 11 januari wel opgeleverd word?
6 weken in de zomer geen punt maar nu?
Ik vind nog paar maanden langer uitlenen geen probleem maar wat kun je in dergelijke gevallen Claimen.
Vooral omdat ze week vooraf vroegen of het.....ja hoor volgende week maandag absoluut klaar, niet dus.
Projectontwikkelaar/ Makelaar is 1 persoon, mogen ze dit zomaar zo doen?
Topantwoord
Vraag hierover info bij de vereniging Eigen Huis m.b.t. de makelaarsproblemen.. Op zich is tijdelijk 'recreeren op een bootje wel toegestaan maar doe voor alle zekerheid navraag bij de betrokken gemeente (het eventueel bestaan van een verordening daarvoor) .
Oude woonplaats, of nieuwe nog niet geleverde of de gemeente van mijn Bootje?
Met deze koude is het flink stoken, en geen Recreeren maar Kramperen... elke keer als deur open ging!
VEH is al gevraagd maar druk en gaan het volgende jaar uitzoeken.
Maar weet iemand of deze mensen die door mijn geholpen zijn en niet op Centen Park of zo hoeven ver van hun werk
een vergoeding kunnen krijgen....
Hij kan nu lopende naar zijn werk... voorheen en straks weer auto, maar welke gemeente moet dit toestaan?
Er is nauwelijks controle en enkele daklozen overwinteren ook wel eens op deze locatie.
Qua vergunning de gemeente waar het bootje ligt. Qua makelaar https://www.eigenhuis.nl/contact/ Deze zin roep wel eevraag op: Vrienden die op 30 november verhuisde kregen van makelaar bevestiging dat nieuwe woning op tijd klaar was....
Op 1 dag alles over.... maar op zaterdag 28 november pas te horen krijgen dat het begin 2021 zal worden! Vrienden die op 30 november verhuisde ..... U bedoelt zouden verhuizen? Het lijkt mij dat er m.b.t. het gehele gebeuren reden is voor het claimen van een genoegdoening en dan is juridischloket.
Topantwoord
Claim, claim, claim, ik hoor u over niets anders. U hoeft zich geen zorgen te maken of en waar er een claim ingediend kan worden. U bent geen benadeelde, dus geen partij in deze.
De vrienden waar u over praat zal met hun makelaar aan tafel moeten gaan zitten. Zij weten ook wat er vooraf besproken is en wat er op papier staat als definitieve datum, of als streefdatum met genoteerd wat als.
Voor iedereen is het koffiedik kijken aangezien niemand van ons weet wat er in de overeenkomst staat.
Stuur uw vrienden dus naar de makelaar en laat ze daar een oplossing vinden. Tenzij er geen vaste opleverdatum vast staat. Want dat lijkt mij raar dat er anno nu bouwbedrijven zijn die een vaste opleverdatum op papier zetten. Juist de laatste 2 jaren met oplopende levertijden, personene bezettingsproblemen en corona is er werkelijk niet in de toekomst te kijken. Ik kom bij een hoop bouwbedrijven over de vloer, maar geen enkele geeft vaste dagen aan wanneer iets oppgeleverd wordt.
Als je op 23 November te horen krijgt, maak je geen zorgen, 30 is je huis klaar... en op 28 bellen, toch niet!
Dat is misleiding en als ze nu beloven... 11 januari?
Ik claim niets, heb papieren hier droog liggen, want bootje is krap.
VEH heeft bericht dat ze zullen kijken, maar ze vroegen mijn of er ergens een schadeclaim mogelijk is en welk bedrag.
Ik heb nu een schone droge boot, bladeren weg en gratis gepoetst.
Maar wat kunnen zij doen?
Misleiding is wel meteen een heel groot woord. Wat gaven ze als reden waarom de oplevering later is dan wat eerder was gepland?
Topantwoord
U hebt het wel heel vaak over "claimen".
Ik neem aan dat uw boot in een jachthaven ligt. Op dat adres kan men niet bij de gemeente worden ingeschreven en als men ergens nog niet woont, kan men daar ook niet ingeschreven worden. Ook het inschrijven bij zoon, terwijl men daar niet woont, is niet legaal. Maar daar zou ik niet zo zwaar aan tillen omdat het waarschijnlijk maar van korte duur zal zijn.
En als er een nieuw huis opgeleverd wordt, zou ik toch wat meer tijd genomen hebben tussen de oplevering en het transport van mijn oude huis.
En u hebt toch een Doerak? Ruimte genoeg lijkt me.
Doerak van 650 of 1120 is flink verschil...
Daar inschrijven kan niet maar bij zoon moet wel omdat daar tekort ruimte is maar wel ruime brievenbus tijdelijk....
Makelaar/projectontwikkelaar beloofde op die dag kun je zeker verhuizen.......
De kopers oude woning wilde ook graag want die hadden ook al verkocht.....
Dus ketting reactie als ze niet ontruimte en 10% boete wegens niet leveren?
Ze zijn tevreden maar vragen zich af, is er iets te claimen en hoeveel... en ik heb laptop en meer Gb beschikbaar.
Dit is geen verhuur van bootje maar vriendendienst....
Topantwoord
Een projectontwikkelaar/makelaaar kan geen definitieve opleverdatum garanderen en het is dan wel heel voorbarig om een sleuteloverdracht van de oude woning heel strak te plannen. De kopers van de oude woning hebben met het probleem van uw vrienden niets van doen want uw vrienden hebben de datum van sleuteloverdracht bepaald. Uw vrienden zijn niet dakloos want op papier zijn ze bij de zoon ingeschreven en mogen van u de boot gebruiken om die periode te overbruggen. Van permanent wonen is geen sprake want de boot dient ter overbrugging tussen twee woningen. Er valt eigenlijk niets te claimen tenzij in het koopcontract een clausule voor te laat opleveren is opgenomen met daarbij een bedrag voor elke dag dat de woning te laat opgeleverd wordt.
Topantwoord
Hallo @SOMS,
ik werd helaas bij mijn eerste reacties onderbroken door plotseling bezoek.
Een belangrijk aspect van hetgeen u aangeeft m.b.t. gedrag van makelaar is hetgeen in de koopovereenkomst is gemeld van heel erg groot belang. Als er in de koopovereenkomst is geregeld dat de woning op een specifiek genoemde tijd gereed zal zijn en de verkoper (bouwer/aannemer/projectontwikkelaar/makelaar) voldoet daar niet aan, dan is het eennkwestie van in gebreke stellen wegens niet naleven of wel zie: http://www.wetboek-online.nl/wet/BW6/74.html of makelaar mogelijk deze: http://www.wetboek-online.nl/wet/BW6/162. Het is dus hoe dan ook een kwestie van heel goed nagaan wat er in de koopovereenkomst is gemeld omdat er ook vaak sprake kan zijn van een clausule: onder voorbehoud van ..... als reden van later opleveren. Meestal heeft men zich voor dit soort 'onverwachtheden 'ingedekt' maar mag het m.i. dan ook niet heel erg lang duren eer de sleutel daadwerkelijk wordt overhandigd.
Mijn advies: herhaald, Vereniging Eigen Huis benaderen (en dan ook lid worden - door uw vrienden). (Of een advocaat die dan waarschijnlijk wel geld kost, ook indien die via het juridischloket wordt aanbevolen omdat hier sprake is van woningbezit)
Eigen Huis lid zijn ze al vele jaren....
Alleen pas later tijd, ook daar erg druk, begin Januari nemen ze pas contact op helaas... verder is er maandag belooft, volgende week absoluut klaar en dan zaterdag ervoor even melden, word ietsje later en dan gelijk volgende jaar en niet weekje of paar dagen..... de dubbele verhuiskosten , als je 23 hoorde 30 klaar en 28 dit weer in gaat trekken, de kopers kochten dinsdag 24 en wilde er graag vlot in.... helaas hebben kopers niet op bouwterrein gekeken of het al vrijwel klaar was, doet bouwbedrijf altijd erg moeilijk over....
Nee, je mag in principe 's nachts niet op een bootje verblijven, dat geldt ook voor een camper, die kun je ook niet zonder meer ergens parkeren en overnachten, daar zijn speciale standplaatsen voor.
Wat en waar is de ligplaats van uw boot? Raadpleeg de eigenaar van de ligplaats. Vermoedelijk moet u een tijdelijke vergunning aanvragen bij Rijkswaterstaat, het Waterschap en de Gemeente waarin de ligplaats bevindt.
Natuurlijk mag je 's nachts wel op een boot verblijven. Het gaat hier over inschrijven bij de gemeente.
Dat hangt helemaal af van de plaats waar de boot (aangemeerd) ligt. En 1 nachtje daar doet niemand moeilijk over, maar als het voor langere tijd is wel. Vakantiegangers varen en overnachten, maar dit is een heel andere situatie.
Het gaat niet over moeilijk doen. Overwegend mag je waar je kunt aanmeren ook overnachten, behalve als daar een voorbehoud voor wirdt gemaakt.
U ziet aan de buitenkant of het een vakantieganger is?
Deze mensen zijn geen passanten, zij gaan voor nog onbekende tijd op een voor anker liggende boot verblijven. Daarom vraag ik ook wat en waar de ligplaats is. Er zijn wel degelijk regels aan verbonden. Daarom is het raadzaam om vooraf te informeren of zij op die bewuste plek wel mogen overnachten voor langere tijd. Ze kunnen beter goed beslagen ten ijs komen, dan dat het ze tijdens hun verblijf verboden wordt.
Een varende vakantieganger verblijft één tot enkele nachten en gaat dan weer verder. Dat is hier niet van toepassing.
Ik woon zelf aan het water en ook hier hebben provincie, Rijkswaterstaat en Waterschap voor ieder binnenwater regels. Ik heb deze link nog gevonden, klik hier
Normaal moet je voor overnachten de gemeentelijke Toeristen belasting betalen, tenzij je overnacht in eigen woonplaats.
Overnachten mag zowel in de haven als buiten op IJsselmeer, daar gratis.....
Er is in tegenstelling tot Camper een andere regel voor boten.
Met mooi weer hoor ik ook wel eens wat en dan vragen of je over 9 maanden op kraamvisite mag komen....
Die vraag krijg je gelijk de volle lading van afluisteren tot Viagra Opa?
De eigenaar haven is gemeente en die ken ik heel goed, ze gedogen ook al jarenlang vele Daklozen.
Voor anker? Zou die boot niet gewoon aan de kant aangemeerd zijn? Of wellicht in een jachthaven liggen?
Tot nu toe heeft hij 5x gevaren, op de fiets winkelen was erg zwaar en varen van Jachthaven vaste ligplaats naar een Supermarkt vind ik prima... een motor die draaide is beter dan lang stil liggen....
Hij heeft leuke tochtjes gemaakt en vind dat geweldig.
Zal geen foto doorplaatsen maar hij en alle kinderen en kleindingen genieten van mijn Doerak.
En als hij als onervaren Schipper schade maakte, verfje moet al voor eerdere zelf gemaakte krassen....
en de andere boten en meerpalen hebben groter risico.
Dus ook dat is gelegaliseerd. Andere havens mag hij via Pin betalen.
Aan de kant mag niet zomaar, uitzoeken wie eigenaar is vind ik hele klus... Havens is beste plek en soms kom je bij zomaar aan leggen fietsen en winkel wagens tegen... en die vind de schroef nooit leuk!
Zelf beleef ik nu meer plezier aan deze huurder dan ik zelf afgelopen jaar had, wet van Murphy roep ik dan maar!
Topantwoord
Het beton uit de Doerak halen en dan heeft u alle ruimte.
Is de koper van uw huis trouwens bekend met uw ugh "creatieve " wijze van asbestsanering?
De boot is asbest vrij en deze ballast is heerlijk voor de korte golven op IJsselmeer of de Noordzee over naar Brexitanië.
En ik heb niet 1 maar 2x Doerak.... en zij hebben de grotere, niet die gore!
Topantwoord
Mag je tijdelijk op een bootje wonen en is dat legaal?
Wat zegt de APV/Waterschap?
APV niets.
Waterschap, valt dit buiten.
Gemeente, ik moet voor elke overnachting van deze hier niet wonende betalen....
maar een 2e Doerak, ietsje kleinere en minder luxe netjes gezegt zijn ze blij mee, daklozen opvang is duurdere voor hun
en ze gedogen al jarenlang en zijn hiervan op de hoogte....
Burgemeester vond dit prima oplossing, zolang ik het niet officieel ga melden.
Gister E mail gekregen;
De Makelaar / Projectontwikkelaar weigerde hier zijn kant van 't verhaal te plaatsen, en dat mag natuurlijk.
Ze eisen van mijn als koper van bouwnummer ** het volledige verwijderen van dit Topic + schadeclaim.
Ik heb nooit iets gekocht en vind deze steen koude huizen maar niets, net zelf houten huis gebouwd!
Een andere koper dan die mijn Doerak leende als woonbootje heeft vrijwel zelfde voornaam...!
Ik kan me sinds de kleuterschool herrineren dat ze verhuisde en weer gevonden!
Notaris; kreeg ook pas zaterdag toen ze gesloten waren afbericht.
Deze heeft claim voor afhandelen banken en hypotheekadviseurs en kopers op maandag snel geregeld + nieuwe datum 11 januari.
Die Factuur is reeds betaald.
Verhuiskosten; Zowel erkende Verhuizers die annuleerde als die met spoed opslag moesten regelen hebben factuur ingediend.
Voor mijn Bootvluchteling de meerprijs van opslag en in 2x verhuizen is ingestuurd.
De Borent busjes en zo zijn ook te claimen, Notaris zal factuur te laat annuleren vragen.
Kopers; ze wisten niet meer wie de vraag per telefoon stelde en alle kopers kregen via E mail een woon garantie op 30 november!
Via SMS alle bekende afbericht op 28 november.
Ik kreeg via deze Notaris te horen;
Ik mag geen naam Makelaar/Projectontwikkelaar noemen en ook niet hun relatie met Hoofdaannemer.
Alle facturen mogen ze insturen en worden verrekend met laatste termijn.
Mijn probleem; Notaris eist huurcontract voor mijn bootje... maar mag ik nu zomaar iets schrijven achteraf?
En welk bedrag is redelijk, er zitten enkele in Vakantie parken die bepaald niet gratis zijn.
Op marktplaats vond ik verhuurder die in laag seizoen €625,- per week leverde maar daar zit minder luxe in als Expresso machine, laptop/TV met beperkt Internet en ook de ligplaats is nu gratis....
Indien ze de boot op 11 januari verlaten is dat dan 6x€625,- = € 3750,-
Heb nu contract gemaakt voor achteraf te betalen na inleveren boot op werkelijke datum... dus kan meer worden.
De mail sturen op 23 november met gegarandeerde opleverdatum en te laat annuleren is dus dure fout.
Ook vele plaatselijke leveranciers die met keukens, badkamer en vloeren en zo klaar stonden konden weer terug en in magazijn opslaan...
daar komen ook nog leuke facturen voor en of die op 11 januari wel kunnen / willen leveren of eerst zekerheid willen?
Mijn advies aan alle makelaars & verkopers, als je een datum garandeerde en via E mail bevestigde kan dat je veel geld kosten!
En Heremiet Kreeft, bedankt voor die link naar wetboek, en ik ga nu zeker geen Kreeft eten...
Ook het verwijderen als Koper zal ik niet doen, vooral omdat ik deze huizen niet eens wilde hebben!
Bij het niet verwijderen als koper.... als je niets gekocht hebt mag ik het lekker staan laten!
De ballen en hang die van jou makelaar ook eens in de boom!
Geen aannemers of makelaar garandeert over overdrachtsdatum. Nooit. Er zijn immers heel veel factoren die een overdracht kunnen vertragen. Zeker in deze tijd. Als oplevering van een huis over 1 of 2 weken gepland staat is het echt nog niet af. De aannemer gaat immers geen dood geld laten liggen. Die wil z.s.m. na afloop van alle werkzaamheden zijn geld krijgen.
Helemaar mee eens......
Alleen 1 weekje later en op Zaterdag pas er 6 weken bij vragen....?
Deze makelaar heeft zelf de afspraak met Notaris gemaakt voor kopers/verkopers....
Als de makelaar niets had geregeld hadden ze er nog enkele weken kunnen wonen.....
Een belofte, dan is het echt klaar en ik heb Notaris al datum en tijd...... En als bouwbedrijf een fout maakte, mag hij het daar doorclaimen.
Normaal is er geen datum maar als Projectontwikkelaar schreef; Absoluut klaar en overdracht, dan mag je daar op rekenen!
Als het 30 november klaar was en je moest nog bank, notaris en kopers regelen is dat zomaar weekje later!
Een enkele woning zou kunnen maar gehele project?
Het wordt nu wel wat warrig want wat begon met het uitlenen van een boot eindigd in een discussie tussen u en en de betrokken partijen maar uw vrienden die 'dakloos' zijn geworden zouden die discussie dienen te voeren en niet u. Zo te lezen mag u een factuur voor de verhuurskosten indienen als u een door zowel u als ook uw vrienden ondertekend verhuurcontract kunt overleggen en als dat zo is worden uw vrienden voor het te laat opleveren van de woning gecompenseerd. U zit dan te denken aan 625 euro per week keer 6 is 3750 euro en dat is lekker verdienen voor een boot die niet van de ligplaats af komt en enkel voor tijdelijke overbrugging tussen twee woningen gebruikt wordt. En dan nog iets u bent niet gedupeerd want uw vrienden zijn de dupe geworden van de te late oplevering en zij zullen de gemaakte kosten op de projectontwikkelaar/aannemer dienen te verhalen. U heeft zoveel kennis van de situatie en contact met de betrokken partijen dat ik begin te twijfelen of die vrienden wel bestaan en u zelf de koper van die woning bent of zich met zaken bemoeit die u niet aangaan behalve het uitlenen van een boot.
Spot on......
Soms moet je gewoon maar gaan stofzuigen. Dat is beter als hier 4x de waarheid verhullen, verdraaien en verzwijgen.
En vrienden in nood, ik zou ze gratis helpen daar zijn het vrienden voor.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoe kan ik On that ass bereiken?
Ik heb begin dit jaar fotoboeken besteld bij Albelli samen met een collega, daarbij konden we 3 producten gratis bestellen uit een lijst van verschillende leveranciers. Mijn collega ging voor een onderbox van "On that ass". Ik heb 2 eurocent betaald en zijn adres opgegeven. Nadat hij zijn "gratis" onderbox had ontvangen, kreeg hij elke maand een ander onderbox. Hij had mij na de 1e zending gebeld ... Lees meer
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer