TS heeft geen balkon.
Als dus bij de buren het balkon afbreekt ziet TS het door zijn raam voorbij vliegen.
Kan geen kwaad, in ieder geval niet voor TS.

Tenzij je net lekker in je tuin zit.

@ron, ik denk dat het balkon van de buren gewoon onder de vve valt,
en wat maakt het uit of er meer balkons zijn?

Of er meer balkons zijn maakt wel degelijk uit want dan is er structueel iets mis met de constructie van die balkons. Als het enkel het balkon van die buur betreft dan kan die buur door verkeerd handelen zelf schade aan het balkon hebben gemaakt en de reparatie op het bordje van de Vve neerlegd.

Zelfgemaakte schade moet altijd zelf betaald. Onderhoud door vve
(ool al is het maar bij 1 balkon)

@Ron503 dit is klinkklare onzin. Bij appartementen is men gezamenlijk verantwoordelijk voor onderhoud aan  het gebouw. Collectief betekent hier collectieve eigendom, níet collectief gebruik. Ook balkons vallen onder de constructie en daarmee onder de verantwoordelijkheid van de VVE. Uitzonderingen zijn mogelijk, maar alleen als deze zijn opgenomen in de splitsingsakte die deel uitmaakt van de koopovereenkomst. Daarin staat ook op welke wijze besluiten binnen de VVE tot stand komen. Waarschijnlijk is dat bij meerderheid van stemmen. Gaat de meerderheid akkoord met vervanging van het balkon, dan heeft luca010 het nakijken.

De vraagstelling was 'mijn buren willen een balkon reparatie' en niet dat alle balkons in een dusdanige staat zijn dat reparatie van alle balkons noodzakelijk is. Als alle balkons aan reparatie of groot onderhoud toe zijn dan draait de Vve voor de kosten op maar dan zou er toch in een ledenvergadering over besloten moeten worden. Het kan niet zo zijn dat één bewoner gaat bepalen of reparatie voor alle balkons noodzakelijk is omdat die bewoner niet over de expertise beschikt maar wil dat zijn/haar balkon in goede staat wordt gebracht en de kosten daarvan op de mede eigenaren wil verhalen.

Ron: "Mijn buren" is een meervoud. Het kan dus prima zo zijn dat bewoners van meerdere appartementen en dus meerdere balkons hebben geconstateerd dat renovatie inmiddels wel écht noodzakelijk is geworden.

Maar zelfs al zou het maar om één buur gaan: de VvE is eigenaar van het gebouw en verantwoordelijk voor al het onderhoud aan het casco van dat gebouw. Als houtrot aan het balkon zodanig gevorderd is dat de veiligheid in het geding is, dan [B]MOET[/B] de VvE gewoon onderhoud laten uitvoeren. Dat is een wettelijke plicht, want de veiligheid moet gewaarborgd blijven. Zelfs als de meerderheid van de VvE leden tegen stemt (omdat ze er zelf niet direct last van hebben) dan zal het toch gedaan moeten worden. 

En dan wordt het een dure grap: het VvE bestuur zal dan via de rechter gemachtigd moeten worden om ondanks dat er geen meerderheid van stemmen is, toch het noodzakelijk onderhoud uit te laten voeren op de meest kosteneffectieve wijze. Om dat voor elkaar te krijgen moeten deskundigen en juristen worden ingehuurd en de rekening daarvan komt dan ook ten laste van de VvE. Dus bij weigeren van noodzakelijk onderhoud dan zullen de VvE leden uiteindelijk niet alleen de kosten van het onderhoud moeten betalen, maar ook de kosten van de externe partijen die zijn ingehuurd en de kosten van de rechtszaak. 

Meewerken lijkt me dan ook handiger. En stukken beter voor de onderlinge sfeer én de woningwaarde. Want wie wil er een appartement kopen in een complex waar zoveel ruzie is dat er voor noodzakelijk onderhoud eerst een gang naar de rechter nodig Is?