Woningbouw lijmresten laten verwijderen
Beste lezers,
Ik woon nu in Tilburg en ga verhuizen naar Hengelo om dichterbij Enschede te zijn, waar ik werk. Ik heb nu een week vakantie en sinds afgelopen vrijdag heb ik sleutels van mijn nieuwe huurwoning in Hengelo.
De woningbouw wist dat ik vakantie heb en dan tijd heb om te verhuizen, mijn werk laat het namelijk niet toe om vakantiedagen e.d. op te nemen – dus heb ik alleen deze week vakantie om te verhuizen. In overleg hebben we, contractdatum en sleutels ophalen, op afgelopen vrijdag afgesproken. Diezelfde middag kwamen de leggers van mijn vloerbedekking (vinyl). Ze gaven aan dat de lijmresten in alle drie de slaapkamers het vinyl zal beschadigen en je de oneffenheden naderhand zult zien. Hierop ben ik informatie gaan inwinnen (familie, vrienden, kennissen en vloerbedekking winkels). Conclusie: Het verwijderen van de lijmresten is de verantwoordelijkheid van de vorige bewoners of woningbouw. Hierna kan de woningbouw de woning in goede staat goedkeuren en aan mij opleveren.
Tijdens het rondje door de woning heb ik, door mijn gebrek aan kennis van dit onderwerp, niet gedacht aan het verwijderen van de lijmresten. Nu ik inmiddels ondertekend heb kan ik de woning niet bewonen, omdat de lijmresten er nog liggen. De woningbouw wil dit niet verwijderen en geeft aan dat ze de woning zodanig opleveren dat er laminaat of tapijt geplaatst kan worden – dit kan ik nergens teruglezen en was ik niet over geïnformeerd. De woningbouw wil dus niet meewerken en ik weet niet wat ik moet doen.
Ik overweeg om de woning weer op te zeggen, maar door het in gebreke blijven van de woningbouw zal ik schade lijden. Ik wil de woning wél bewonen, maar dan moeten de lijmresten z.s.m. verwijderd worden en dan kan ik ook verhuizen, anders zit ik weer in een periode van 8 weken aan een stuk waarin ik geen tijd heb om te verhuizen.
Juridisch loket raadt aan een aangetekende brief te sturen met hierin: de woning is destijds niet in goede staat opgeleverd en ten onrechte als dusdanig is bevonden door de woningbouw. Dit is een ernstige tekortkoming van de woningbouw en dus verholpen moet worden. Of ik moet het laten verwijderen en factuur naar de woningbouw sturen. Andere optie is huis opzeggen en de woningbouw vanwege wanprestatie aansprakelijk stellen voor mijn geleden schade.
Wie kan mij vertellen wat mijn recht in deze situatie is en hoe ik zo snel mogelijk tot een oplossing kan komen om deze week nog te kunnen verhuizen?
Of de consequenties van opzegging?
Het is een woning met een kale huurprijs van boven de sociale huurgrens, wordt gehuurd bij een woningbouwvereniging die beide type woningen aanbiedt.
Alvast bedankt.
Mijn primaire reactie is ook: Juridisch loket raadt aan een aangetekende brief te sturen met hierin: de woning is destijds niet in goede staat opgeleverd en ten onrechte als dusdanig is bevonden door de woningbouw. Dit is een ernstige tekortkoming van de woningbouw en dus verholpen moet worden. Of ik moet het laten verwijderen en factuur naar de woningbouw sturen. Andere optie is huis opzeggen en de woningbouw vanwege wanprestatie aansprakelijk stellen voor mijn geleden schade.
Zie o.a. deze waaruit is af te lezen dat de vertrekkende huurder de woning in accbtabele staat moet achterlaten https://www.dewaele.com/nl/advies/verplichtingen-verhuurder
Als de verhuurder een coörperatie is die ook sociale huurwoningen aanbiedt zal er een verplichte huurdersbelangenorganisatie zijn die u mogelijk kunt benaderen en vragen om te bemiddelen.
Ik heb wel de vraag of het niet mogelijk is dat u zelf de achtergebleven lijmresten verwijdert omdat die mogelij op waterbasis is of andere smet een oplosmiddel om moeite en ergernis verder en ook vertraging bin het kunnen betrekken te voorkomen.
(Dit zou ik ook antwoorden als bestuurder van een huurdersbelangen organisatie indie u huurder bij de coorperatie waar wij aan verbonden zijn.) Het advies van het juridisch loket volgen kan uiteindelijk betekenen dat toch een rechter een uitspraak zou moeten doen als men negatief blijft reageren.
Nu al opzeggen is een heel slechte optie gelet op wachtrij etc zoals inmiddels ook al is gemeld in de reactie hiervoor.
Ik zou die lijm maar (laten) verwijderen en de nota indienen bij de huisbaas.
Zult u wellicht voor naar de rechter moeten.
Je gaat aardig voorvarend te werk. Direct de vloeren leggen. Niet schoonmaken of verven?
Alleen met de lijmresten verwijderen kom je er niet. Wil je het goed doen, dan moet de vloer worden geegaliseerd en het vinyl geplakt.
Je probleem is toch heel simpel op te lossen door een ondervloer onder het vinyl te leggen.
Van die blokken. Zo gelegd en met een goed stukje vinyl zie je er niets van.
Wel even foto's maken van de vloer. En de correspondentie met de woningbouw bewaren, zodat duidelijk is dat je de vloer zo hebt aangetroffen. Als je weer gaat verhuizen. Heb je bewijs.,
Op de foto ziet het er schoon en netjes uit, dus waarom maak je je druk over schoonmaken en verven?
U heeft ook geen weekenden om wat te doen?
ik zou zeggen, even de schouders eronder en zelf de lijm verwijderen, dan kunt u weer verder.
opzeggen met opzegtermijn kost geld. U heeft blijkbaar ook zelf ingestemd met de woning in deze staat, dus ik denk dat u weinig recht kan eisen.
Neem een breed plamuurmes ter hand en steek de lijmlaag van de vloer.
In een paar uurtjes bent u klaar en spaart gelijk een bezoekje aan de sportschool uit. ;-))
Wel het plamuurmes zo plat mogelijk houden om de deklaag van de vloer niet te beschadigen.
Moet er een vloer met onderlaag in, zoals tapijt of laminaat, dan kan de lijmlaag zelfs blijven zitten.
Overigens huurt u de woning zoals die wordt aangeboden en kan je alleen aanspraak maken om problemen van technische aard hersteld te krijgen.
Let op: De woning moet t.z.t weer worden opgeleverd zoals u hem heeft geaccepteerd, dus .......! ;-))
Ernstige tekortkomingen? Een rechter lacht u uit! Wanprestatie? Hoezo? Dit is echt geen wanprestatie hoor, dit zijn gewoon wat lijmresten, pleur het vinyl de deur uit en kies voor pvc of laminaat dan is dit probleem de wereld uit. Het is trouwens wel een zeer matige kwaliteit vloer als dit effect erop zou hebben.
Bijna treurig dat u als werknemer geen vrije dagen mag opnemen, dat zou u eens aan de orde moeten stellen in plaats van dit kon probleem.
Bedankt voor de reacties.
Voor de duidelijkheid,
- Alles is/was al klaar behalve de vloer.
- Ik kan nog terug naar mijn vorige woning.
- Als ik ondervloer moet leggen onder vinyl = extra kosten voor mij!
- Als ik lijmresten zelf moet verwijderen = extra kosten voor mij!
- 30m2... doe je niet effe in een uurtje zonder last te krijgen van je polsen.
- Ik werk in het onderwijs, kan niet zomaar even zeggen dat ik een weekje niet kom.
- Weekenden wil ik niet bezig zijn met iets wat ik in mijn vakantie gedaan kon hebben.
Ik zou graag goed advies willen wat mijn mogelijkheden en rechten zijn.
De helft van jullie reacties is naar mijn mening niet helpen (gedane moeite wordt wel gewaardeer),
maar mijn situatie beoordelen en het probleem naar mij verplaatsten.
Zonder goede beargumentatie en telkens moet ik kosten maken voor de resten van een ander.
Ik wil geen pleister op de wond, misschien een goed voorbeeld:
Je moet poepen en gaat naar een openbare toilet.
Hier tref je POEP aan op de wc-bril. Niet resten, maar een hele drol uitgesmeerd over de bril, laagje van twee cm.
Je opties:
- Roep de beheerder van het toilet om het schoon te laten maken.
- Zoek een andere WC, maar dat is ver lopen en de schoonmaak kost minder tijd.
- Maak zelf de WC schoon. Een schoonmaker doet het sneller en heeft de juiste middelen, jij niet.
4 van de 7 reacties zou dus poep van een ander opruimen :(
Graag focus op mijn onderwerp en niet de overige randzaken, dank u allen.
- Als ik lijmresten zelf moet verwijderen = extra kosten voor mij!
- 30m2... doe je niet effe in een uurtje zonder last te krijgen van je polsen.
- Ik werk in het onderwijs, kan niet zomaar even zeggen dat ik een weekje niet kom.
- Weekenden wil ik niet bezig zijn met iets wat ik in mijn vakantie gedaan kon hebben.
Graag focus op mijn onderwerp en niet de overige randzaken, dank u allen.
Kost u inderdaad een plamuurmes en een vuilniszak !
Zere polsen, zeker als je niet gewend bent om lichamelijk werk te doen ! ;-))
Zou in het weekend ook iets anders doen dan wat ik in de vakantie al gedaan heb, al heb ik daar wel hele andere gedachten bij.
OH, eh, en die lijmresten zult u toch echt zelf moeten verwijderen, daar kunt u maar beter uw focus op richten.
In de tijd die u hier besteed had u al heel wat vierkante meters glad gemaakt kunnen hebben.
Zegguh Piet Hollan,
waarom praat u zo poep ?
Als je kunt wachten op een schoonmaker, dan hoef je ook niet echt nodig.
TOPANTWOORD
voor 4 tientjes koop je in de bouwmarkt een electrisch apparaat met een tril mes.
Lijmresten weg in een half uurtje.
Niks half uurtje. Ben in mijn woning uren en uren zoet geweest.
Op de foto is niet goed te zien welke lijm er gebruikt is maar een verfbrander, verlengsnoer en een paar goede plamuur messen (Action) en een stoffer en blik plus een uurtje of twee dan is de vloer schoon.
Echter vraag ik me wel af of het niet beter is om een (vinyl) laminaatvloer te nemen, het is duurder en het leggen kost meer tijd maar is wel in meer kleuren en structuren te verkrijgen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Hoeveel % hout mag ik aan houtopslag in mijn tuin leggeneggen
Ik heb eenderde van in de tuin hout liggen voor mijn houtkachel neergelecht
Het is een huurwoning
De woningbouw
Ze zeiden dit
Goedemiddag,
Ik liep vanmiddag achter uw huis voor een iets anders. Maar ik schrok mij rot wat ik in uw tuin zag.
Zou u zo vriendelijk willen zijn om dit op te ruimen. Los van de uitstraling, wil ik er niet aandenken dat hier brand ontsta
...
Lees meer
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer