Zou een luchtontvochtiger iets voor u zijn?

https://www.kieskeurig.nl/luchtontvochtiger

Enkelsteensmuur en nat na de vele regen is niet helemaal onlogisch maar het zou toch echt niet mogen. Dat een en ander niet snel droogt is normaal. Dat drogen kan enkele weken duren, vooral na de hoge mate van regenval die er de afgelopen dagen was. Laat ook nagaan of de regen door harde wind niet onder het dak kan slaan.. 
Het lijkt mij het beste dat u conctact opneemt met de juridische afdeling van https://www.eigenhuis.nl/# of een bouwkundige van hen kan komen kijken en opnieuw oordelen.eventueel zelf de aannemer nu aansprakelijk stellen. Dat kan dan d.m.v. deze voorbeeldbrief-ingebrekestelling/. Achtergrond info https://www.wetrecht.nl/ingebrekestelling/  den dan is zeker het hebben van een opinie nu weer van een bouwkundige van groot belang. U heeft evenwel al een bouwkundig rapport waarin al is aangegeven dat er onvoldoende ventilatie was. U kunt uiteraard de aabnemer ook aansprakelijk te stellen voor schade die u hierdoor leidt.

Zie ook nog: Ingebrekestelling | Wet & Recht | Wet & Recht (wetrecht.nl) en mogelijk is de aanmemere aangesloten bij een branchevereniging met geschillencommisie  en kunt u daar terecht met uw klacht: https://www.degeschillencommissie.nl/over-ons/commissies/verbouwingen-en-nieuwbouw/

Geachte Bitterbleu,

Kunt u, ter verduidelijking van uw vraag, iets meer informatie geven?

Wie heeft de garage ontworpen?

Is het mogelijk om raampjes in de garage te bouwen?

Schimmel ontstaat door onvoldoende ventilatie en bij daklekkage moet u natte plekken in het plavond zien. Dat alles nat en beschimmeld is geeft aan dat het wel degelijk mogelijk is dat de eensteensmuur hiervan de oorzaak is. Op het oog zijn de muren niet nat maar dat zijn ze wel degelijk alleen is dat niet of nauwelijks voelbaar. De muur geeft zijn vocht af door het temperatuurverschil tussen binnen en buiten. Zie het als enkel glas wat aan de binnenzijde vaak nat is (condens) wat daarop wel te zien is omdat glas niet poreus is. Bij een dubbelsteensmuur had u dat probleem niet gehad omdat u dan een spouw had gehad waardoor het vocht van de buitenmuur teniet wordt gedaan door de ventilatie in de spouw. Het vocht hoeft niet direct door doorslag onstaan maar dit trekt ook vanaf de fundering op naar boven. Een oplossing is een binnenwand met spouw aan te brengen, bv gipsbetonblokken, en in de buitenmuur enkele ventilatiegaten aan te brengen.

Zo te lezen is er al van alles gedaan maar als de garage al doordrongen van vocht is kan het maanden gaan duren voordat het vocht verdwenen is. Zonder extra maatregelen wordt het vocht niet verdreven en zou de garage middels heaters verwarmen het ontvochtigingsproces kunnen versnellen. Als het dak lek zou zijn had de dakdekker die recent ventilatieroosters heeft geplaatst dat moeten zien maar blijkbaar is er geen lekkage aangetroffen. Het ventilatieprobleem lijkt me met alle toevoegingen wel opgelost maar nu moet het aanwezige vocht nog uit de garage verdreven worden en dat lukt alleen als de garage verwarmd gaat worden of wachten op de zomer periode. Een vrijstaande halfsteen muur garage is wel geschikt om een auto in te stallen maar is niet geschikt voor berging van goederen of hobby ruimte. Wie weet is het bij de bouw al niet helder geweest waarvoor u de garage ging gebruiken want als u de garage ook als berging of hobby ruimte wilde gaan gebruiken had de aannemer niet voor een halfsteensconstructie gekozen.

als ik u was riep ik de hulp in van wederom een bouwkundige die dit gaat inspecteren om achter de oorzaak te komen, bespreek met deze persoon ook uw vermoeden van een lekkend dak!

Vanaf onze positie is het heel moeilijk u te adviseren.

bespreek dit ook met de aannemer, misschien is deze bereid mee te delen in de kosten!