Keteloverdracht
Een jaar geleden heb ik een woning gekocht. Er was sprake van een eigen ketel tot op de dag van de overdracht, toen kreeg ik te horen dat de ketel huur was. De verkoper heeft mij daar geld voor gedaan. Waarvan ik dacht dat het resterende bedrag was. Een week later krijg ik het contract en lees ik dat ik er 15 jaar aan vast zou zitten?! Daar ging ik niet mee akkoord ik heb laten weten dat ik de ketel niet meer wou. En heb de ketel netjes links laten liggen en ben op zoek gegaan naar een nieuwe ketel. Iets meer als een jaar later komt de verkoper bij mij en wilt de kosten op mij verhalen. Ik heb gezegd dat ik daar niet mee akkoord ga, en heb geld in rekening heb gebracht voor iets wat hij niet had gemaakt in het huis volgens het koop contract. Ik heb het contract nooit ondertekend, dus dit is toch eingenlijk niet mijn probleem ?
Dus bij het transport van het pand accepteert u geld ivm het overnemen van de huur van die ketel, en daarna hebt u het nieuwe huurcontract niet op uw naam laten zetten?
En u hebt dat geld gebruikt voor iets anders in de woning wat niet in orde zou zijn, maar ik mag toch aannemen dat u vóór de overdracht met de makelaar de woning hebt geinspecteerd? Dat had u dat probleem bij de notaris moeten bespreken.
En wilt u nu werkelijk zeggen dat u een nieuwe ketel aangeschaft hebt? En waar is de oude dan gebleven?
Volgens mij wilt u een slaatje slaan uit alle fouten die gemaakt zijn.
Ja de ketel zou eerst eigendom zijn tot opmoment van tekenen , toen werd verteld dat het huur was. Als ik dat van te voren wist had ik gelijk een nieuwe ketel aangeschaft. Maar die man woon hier niet in de buurt en kwam een tijd geleden aan de deur zodoende. De andere ketel ligt gewoon te wachten tot die word opgehaald ,ik zadel die man liever niet met dit gedoe op maar net wat ik zei als ik het vtv wist zou ik liever 1800 euro uitgeven i.p.v. uiteindelijk 5400 betalen toch.
Maar u hebt ern betaling geaccepteerd bij de notaris voir overname van het abonnement. Als u dat niet wilde, had u dat moeten weigeren.
bij De notaris is er niks geaccepteerd dat gebeurde erna, vandaar mijn vragen want als ik wist dat het huur was moest hij de ketel weghalen en kopen/ verder huren dan had hij dat probleem alsnog toch?
Bij de notaris zet uw uw handtekening onder een contract. Daarna... valt er niets meer te veranderen.
Wat staat er in de koopovereenkomst mbt deze ketel?
Als u nergens hebt getekend voor het overnemen van het huur contract voor de ketel dan kan de verhuurder deze bij u ophalen en moet hij een en ander uitzoeken met de oorspronkelijke huurder. Als u echter op enige wijze de verkoper heeft toegezegd de huur over ten nemen of af te kopen dan zit u aan die afspraak vast.
Er staat niks in over de ketel zover ik zoek er zouden geen lease of huurcontracten zitten op de woning volgens het contract
U heeft ge;d aangenomen bij de overdracht. Daarmee is de huur niet opgezegd en dat had u ook niet mogen verwachten. Hoe u het naar mijn mening ook wendt of keert: u zit aan de huur voor 15 jaar vast, of u dat wilt of niet tenzij u dit alsnog bij de verhuurder kunt afkopen.
U ewas op de hoogte dat het een huurgeyser is! U heeft het contract van de verkoper van de woning ontvangen. Dit tenzij u werkelijk heel hard kunt maken dat u niet wist dat er sprake was van huur voor het moment van overdracht. Als dat wel zo is is de verkoper degene die u dient aan te spreken.
i
Op moment van tekenen werd er pas verteld dat er een huurketel was er staat in de overeenkomst ook niks over in namelijk vandaar. Van te voren is er meerdere keren gezegd dat de ketel eigendom was bij de woning. Er is na overdracht geld gegeven om het af te handelen. Dit is de eerste keer dat ik een woning heb gekocht en vond dit een beetje apart. Ik verwachte in dat contract te zien dat ik iets moest betalen en niet gaan huren.
Lijkt mij duidelijk dat als er over de situatie van een huurketel niets in de overeenkomst staat de verkopende partij aansprakelijk is.
Ook de bij de verkoop betrokken makelaar is m.i. in gebreke. In dat geval heeft het bedrag dat u heeft ontvangen in goeder trouw ontvangen.
Dus ik hoef me niet echt druk te maken?
Want ik ben er een beetje ondersteboven van namelijk
Dit begrijp ik niet. U wenst de huur van de ketel niet maar zou u er niet druk om moeten maken?
Mogelijk iets anders gezegd heb ik de indruk dat u m.b.t. de koop van uw woning niet goed bent voorgelicht en ook de overeenkomst niets zegt over een huur ketel.
U kunt het laten zitten maar dan zit u wel vast aan de 15 jarige huurtermijn.
Het is aan u hoe verder te handelen.
Maar hoe dan want ik heb geen overdracht van huurtovereenkomst (ketel) getekend de vorige eigenaar is nog eigenaar van de ketel op papier. Maar wilt graag dat ik dat alsnog op mij neem terwijl ik daar niet op zit te wachten, aangezien ik al een ketel heb.
Dan behoort formeel de eigenaar de huur te voldoen maar die zal stellen dat dat is afgekocht.
Heeft u een rechtsbijstandsverzekeing, schakel die dan in.
Als dat bedrag bedoelt was om het contract af te kopen en u heeft dat bedrag er niet voor gebruikt dan bent u de Sjaak. Voor de mankementen die na de overdracht zichtbaar zijn geworden had u de vorige eigenaar in gebreke kunnen stellen en had het bedrag niet mogen gebruiken.
Ik dacht dat het daarvoor was maar bleek een huur contract te zijn als ik de ketel zou afkopen was ik veel meer kwijt volgens het verhuur bedrijf
maar hoeveel geld hebt u dan ontvangen “om het af te handelen”? En waar dacht u dan dat het geld voor bedoeld was?
Had u geen makelaar?
een tiende van het totale bedrag( de gehele overeenkomtst) ik dacht dat met dat geld is de ketel afgekocht zo werd het gebracht, de makelaar zei dat het een eigen ketel was. Dus ik heb er verder ook niet meer naar om gekeken. Tot ik het contract in eens zag wat ik dus moest invullen en ondertekenen, toen dacht ik van ja maar dit is mij niet verteld.
Had ik netzogoed zelf een kunnen kopen ja
Maar u hebt er toch een gekocht?
En was die huurketel dan brandnieuw, dat de huur nog 15 jaar duurt?
Ja maar op het moment van verbouwing bedoel( had ik er dan een kunnen aanschaffen ) volgens de verhuurder 2 jaar pas oud, maar was een heel kleintje weinig druk lang wachten op warm water. Ik heb een gezin kinderen, deZe ketel is goed voor een klein huishouden. Niet voor een gezin
Gelet op diverse reacties: het lijkt mij dat het zinvol is in ieder een klacht in te dienenbij de brancheorganisatie vvan de makelaar (NVM of mogelijk een andere)
Maar als die ketel twee jaar oud is, kan het contract niet nog 15 jaar duren.
Ik weet het niet maar dat is wat op dat papier stond
Ik zou maar eens naar het Juridisch Loket gaan met die kwestie. U hebt zich wel in de nesten gewerkt door akkoord te gaan met de afkoop.
15 jaar is onzin je kan en mag de ketel na 6 jaar afkopen wil een bedrijf dat niet dan is de gang naar de kanton rechter ook nog mogelijk.
Ik had nog de link van Radar https://radar.avrotros.nl/uitzendingen/gemist/item/gehuurde-cv-ketel-met-wurgcontract/
u heeft niets getekend en mondeling is u verzekerd dat de ketel uw eigendom is, dan heeft u verder niets te vrezen...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer