Huurgeiser? Nooit gehad en toch betalen?
Hallo,
vorig jaar augustus heb ik een huis gekocht. Nu krijg ik ineens - sinds drie, vier maanden rekeningen van Eneco. Nee, geen stroom, want die komt via hun concurrentie. Eneco heeft Tempus Amstelland overgenomen. En van hen blijkt de vorige eigenaar van dit huis ooit een geiser gehuurd te hebben. Zelf heb ik die nooit gezien en wist er niets van af, tot in april dit jaar een kaartje in de bus lag van Tempus Amstelland over een afspraak voor onderhoud. Meteen gebeld, verteld dat hier geen huurgeiser te bekennen is. "Dat komt in orde, stuurt u maar een brief." Zo gedaan.
Volgens een e-mail van de zoon van de vorige eigenaar was de geiser een 20
jaar oud ding en hebben ze het drie jaar geleden eruitgegooid.
Volgens Eneco moet het allemaal eerst uitgezocht worden en zo lang moet ik blijven betalen voor die huurgeiser. Ondanks correspondentie sinds begin mei is er geen stap gezet naar een oplossing van hun kant. Waarom zouden ze ook - ik betaal immers. Toen ik het acceptgiro bedrag minderde met de huursom, kreeg ik een dreigende brief van Eneco. 15 euro boete zouden ze eisen voor een te late betaling - of zo iets.
Hoe kan ik zorgen, dat ze eindelijk iets doen? Ik wil niet blijven betalen. Zeker niet voor iets dat ik NOOIT had.
Alvast hartelijke dank voor jullie advies!
Haallo Vrije Vogel,
bedankt voor de snelle antwoord, ik laat weten hoe het verder gaat.
Hoi,
Als de vorige eigenaar iets gehuurd had moeten ze daar de rekening heen sturen en de zaak mee afhandelen, jij hebt niets gehuurd en geen contract voor de huur van een geiser getekend, (als je de huur van de geiser niet contracueel overgenomen hebt tenminste) maar als hij er al lang niet meer is is dat niet het geval blijkbaar.
De vorige eigenaar had de huur moeten beeindigen of geiser teruggeven of adres wijziging voor voortzetting huur op ander adres , waarom werd er al die tijd nog betaald als de geiser al 3 jaar geleden weg gegaan is? Is het contract destijds al niet beeindigd door huurder van geiser? Zo ja dan is hiervan nog een opzegging als bewijs misschien.
Succes,
U behoeft onder geen enkele voorwaarde te betalen en hoewel het tactisch kan zijn wel te reageren behoeft u dat feitelijk niet eens. In ieder geval, als u reageert zoals grootvader stelt - en ter voorkoming van problemen kan dat geen kwaad - vraag dan de kosten van de aangetekende brief en ook die van de eerdere correspondentie terug of beter nog, vorder die terug.
Motief: u heeft geen enkele overeenkomst met Eneco m.b.t. een huur geyser en u heeft ook niets te maken met het al of niet handelen van de vorige huiseigenaar. Dit is simpel een Eneco probleem.
Mocht er toch sprake gaan zijn van incasso, Eneco behoort ook in een top lijste thuis, dan maar voorstellen dat u hard zult gaan lachen bij de rechter en dan vollediege schadevergoeding wenst van alle ongemak.
Dag (in dit geval) iets minder Altijdgeluk,
u heeft geen overeenkomst gesloten met Eneco (m.b.t. die geiser....). Kijkt u voor alle zekerheid ook uw koopcontract van het huis nog even na, of daar geen clausule is opgenomen, dat u (mogelijk) het huurcontract van de vorige eigenaar heeft overgenomen (wat mij sterk lijkt, daar er geen geiser meer is...). Maar nakijken is een kleine moeite......
Zoals reeds gesteld: een aangetekende brief sturen met daarin een korte uitleg omtrent uw verhaal, dat u niet verantwoordelijk bent voor een contract afgesloten tussen Eneco en de vorige eigenaar, dat desbetreffende geiser (al lang) niet meer aanwezig is en was bij de koop en dat hiermee voor u 'de kous af is'. Ook vermelden, dat alle post van Eneco m.b.t. het huurcontract van die geiser als niet-ontvangen wordt beschouwd. Vermeld desnoods (indien u het weet) het nieuwe adres van de vorige eigenaar.
Eneco zal wel (zoals te doen gebruikelijk bij dit soort onpersoonlijke bedrijven) blijven aandringen/bluffen e.d., maar daar moet u m.i. niets van aan trekken.
Wel alle correspondentie van de vorige eigenaar en Eneco bewaren (voor alle zekerheid). Tevens van alle telefoontjes de datum/naam e.d. en inhoud noteren.
Gr. Hutch
Hallo Hutch,
inderdaad, ik heb meteen al het koopcontract nagekeken, daar staat geen huurgeiser in.
De zoon van de vorige eigenaar had Eneco opgebeld met uitleg. Nu wacht ik even af, ook al omdat ik het zo druk heb (en zo tegen dit gedoe op zie).
Het is fantastisch, hoe goede en degelijke adviezen ik van jullie allen gekregen heb. HEEL HARTELIJKE DANK!
Zodra iets meer bekend is, meld ik me weer.
En: ik vind dat ik met jullie geluk heb, dus toch Altijd geluk :-)
Bedankt voor al jullie goede reacties!
Het vreemde is dat ik sinds 31 augustus 2005 dit huis in bezit heb, en de rekeningen begonnen pas in maart of zo binnen te komen. Uit de rekening blijkt helemaal niet waar het om gaat, behalve dat 66 euro per maand namens de gemeente Amstelveen, Tempus Amstelland en Waternet. Geen specificatie wat en hoe. Toen ben ik gaan informeren, bleek niet alleen het huurgeiser deel niet juist, ook het bedrag voor afvalstoffen heffing bleek niet te kloppen. Na verder doorvragen kreeg ik het antwoord van Eneco dat ze rekeningen vanaf augustus nu aan het verrekenen zijn.
Ik vind het een echt kwalijke zaak, dat een bedrijf als Eneco niet eens een begeleidende brief bij de acceptgiro doet met enige korte uitleg!
Ik heb me laten intimideren, heb betaald - helaas - en hoop dat zij het bedrag gaan verrekenen. (Tja, tegen die tijd...)
Jullie worden op de hoogte gehouden.
Hartelijke groet,
Altijdgeluk
Hallo grootvader,
Eneco is hardleers...alweer een acceptgiro voor 66,63 ontvangen.
Ik houd jullie op de hoogte....
Altijdgeluk - maar nu weinig geduld meer.
graag beste antwoord belonen, maar het vogeltje hoeft niet, wel eerlijk beoordelen, voor ons is dat het leukste..
een van de duizende experts die nu regelmatig mensen helpen!
Hallo Gozik,
de reden waarom ik nog niemand die eer heb gegeven is dat ik nog niet weet, hoe het afloopt met Eneco. Zo iets kun je achteraf beoordelen.
Wees niet bang, ik verzuim ziets niet.
Groeten van Altijdgeluk
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Compensatie voor een non EU vlucht
Op 19 april 2024, om 15:40 (Japanse tijd) zou ik in het vliegtuig stappen van Haneda airport naar Guangzhou airport om daar mijn directe vlucht om op 20 april 08:00 (NL tijd) aan te komen in Amsterdam, deze vluchten werden gedaan door China Southern Airlines (CSA). Vanaf Haneda airport waren de vertragingen al begonnen, 3x vertraagd (19:00, 22:40 en 01:00) waardoor ik uiteindelijk op 20 april ... Lees meer
TrackR app voor android
Ik heb een TrackR tracker hier maar de bijhorende android app werkt niet meer. Is er iemand die hier een alternatieve app voor weet? Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer