Volledige vooruitbetaling noodzakelijk?
Goedenavond!
Binnenkort wordt mijn chalet geleverd. De bouwer verlangt nu dat ik het volledige aankoopbedrag voorafgaand aan de levering/transport/plaatsing betaal. Maar na plaatsing moet het gehele chalet nog worden aangesloten. Ik zou graag een deel van de koopsom achter de hand houden totdat de laatste werkzaamheden naar behoren zijn afgerond. Het gaat hier om aanleg tuin/terras, aansluiting nutsvoorzieningen, leggen van de vloer, aanbrengen terrasoverkapping, bestraten van parkeerplaats etc. Daar kan dus echt fors nog wat misgaan. Kan ik verplicht worden tot volledige betaling voorafgaand aan transport van het huisje?
Alvast bedankt voor het meedenken!
Groet,
M.
Hallo MaranneV ,
Kan ik verplicht worden tot volledige betaling voorafgaand aan transport van het huisje?
Is een voorschot of aanbetaling wettelijk verplicht?
Nee, het betalen van een voorschot, een aanbetaling of volledige vooruitbetaling is niet wettelijk verplicht voor de koper. Het kan echter wel zo zijn dat de verkoper dat eist, voordat hij tot levering van zijn dienst of product overgaat. Zo mag de verkoper niet in zijn algemene leveringsvoorwaarden “standaard” opnemen dat hij volledige vooruitbetaling wenst voordat hij tot levering van zijn product of dienst overgaat als het om een consumentenaankoop gaat. De verkoper mag wel met iedere klant afzonderlijk afspraken maken over welk percentage betaald dient te worden, voordat tot levering van hun product of dienst wordt overgaan.
Voor verdere informatie , klik op de rode regel .
https://www.devoordeligstedeurwaarder.nl/wat-is-het-verschil-tussen-voorschot-en-vooruitbetaling/
U kunt met hem overleggen dat u de prijs van het chalet zal voldoen, de aansluitkosten bij aanvang van de werkzaamheden, en daarna het deel van de overige werkzaamheden.
U zult moeten onderhandelen maar het is een beetje de vraag of u ook een onderhandelingspositie heeft. Gaat u onderhandelen wees dan bereid er vanaf te zien want anders verliest u dat gegarandeerd.
Mariannev, de bouwer dwingt u wel met de rug tegen de muur, om akkoord te gaan. Heb een vraag. Is het chalet geplaatst op een vakantie plek of....is het voor u een alleen opdracht. Ik bedoel daarmee: zie veel, op Zaterdag, programma's waar mensen verleidt worden om een chalet te kopen op een Park en voor de rest als 'vakantie adres' te verhuren. Op zich: ik zou nimmer het totale bedrag betalen. En als de bouwer het daar niet mee eens is - zou ik er - alsnog vanaf zien. Want de bijkomende kosten zijn meestal veel hoger dan. Maar als het uw woonadres word, tja, dan is het een ander verhaal.
Ik zou 50% aanbetalen met een officiele bankgarantie van de andere 50% na plaatsing, eventueel 75 en 25%.
Echter wel in goed overleg.
Waarom heeft u al niet bij aankoop het gesprek hierover gevoerd?
Beetje lastig onderhandelen als uw handtekening al onder de betaalvoorwaarden staat!
Toen je het chalet met werkzaamheden besteld, heb je nooit gevraagd hoe betaald moet worden?
Er staat niets op de offerte, noch in de voorwaarden van de bouwer en de bouwer heeft ook nooit gesproken over de betaling?
Ik kan mij dat niet voorstellen.
Je hebt nogal wat besteld. Heb je wel een schema wanneer de rest van de werkaamheden uitgevoerd worden.
Het tuinhuisje zal toch niet in de modder geplaatst worden waarna er nog onder gegraven moet worden voor de nutsvoorzieningen en daarna een vloer moet worden aangelegd. Worden er eerst geen voorbereidingen getroffen? En voor de voorbereidingen wordt een apart bedrijf ingehuurd?
Je hebt niet veel vertrouwen in de bouwer.
U kreeg al info dat m.b.t. het betalen van een volledige betaling kan indien dat bij de verkoop/aankoop is overeengekomen. Hoe dan ook mag het niet in Algemene Voorwaarden staan en kan de verkoper zich daar niet op beroepen.
Nu kunt u twee dingen doen:
1. de aankoop doorgang laten vinden indie op zich naar uw mening de prijs etc. toch goed is en u altijd een beroep kunt doen op garantievoorwarden waaronder de wettelijke (zie hierna)
2. nagaan of dit aanleiding is om de aankoop te ontbinden en dan adviseer ik u om nader contact op te nemen met het juridisch loket.
De wettelijjke garantie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bescherming-van-consumenten/vraag-en-antwoord/welke-garanties-heb-ik-op-een-product
www.wetboek-online.nl/wet/BW7/17.html en verder t/m 25 en
Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl
Je kan het natuurlijk helemaal juridisch gaan uitzoeken en op je rechten gaan staan, maar wees dan niet verbaasd als de leverancier niets gaat doen. Er is meer werk dan dat bedrijven aankunnen.
Dan kun je annuleringskosten betalen.
Dat ook nog wrs.....
Dit staat toch wel in de voorwaarden die u gezien (en getekend ?) heeft op het moment van bestellen?
Zo mag de verkoper niet in zijn algemene leveringsvoorwaarden “standaard” opnemen dat hij volledige vooruitbetaling wenst voordat hij tot levering van zijn product of dienst overgaat als het om een consumentenaankoop gaat.
Jammer dat u niet eerst de reacties leest.
Theoretisch is dat mooi, maar als je een koelkast bij de MM of Coolblue niet vooraf betaalt, dan krijg je ook niets.
En deze verkoper gaat echt niet een duur chalet neerzetten en wachten op zijn geld.
Want als ts niet of maar gedeeltelijk betaalt, dan kan de verkoper het chalet niet meer uit de tuin halen en moet hij een hoop moeite doen om toch zijn geld te krijgen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gelden uitboeken vóór passeren hypotheekakte
Is het een notaris toegestaan om via zijn derdenrekening gelden uit te boeken naar een verkoper van onroerend goed? Dit terwijl de hypotheekakte – die de koper nog moet ondertekenen – nog niet gepasseerd is?
Als dat zo is: waar kan ik dit in wetgeving terugvinden? Ik ben zelf al aan het zoeken geslagen, maar kom er jammer genoeg niet achter en ik hoop dat iemand mij verder kan help
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer