Redelijke prijs ontruiming en schoonmaak woning?
Onlangs is mijn broer overleden. De verhuurder eist nu dat wij de woning in goede staat achterlaten. Als we in gebreke blijven, brengen zij de kosten in rekening. Dat zou € 9158,- worden. Je kunt het ook zelf doen of laten doen. Ik heb nu een offerte van een bedrijf dat beweert schappelijk geprijsd te zijn. Ze zullen hetzelfde werk doen voor € 5687,-
Een andere erfgenaam heeft echter het idee dat dat nog veel te duur is.
Het gaat om een driekamerflat van 60 vierkante meter en een berging van zo'n 3,5 vierkante meter.
- De woning is niet overvol, de meeste dingen kunnen meteen naar de stort - wel ligt er een vieze matras waar iemand op overleden is (toeslag prijs)
- Er moeten gordijnrails, lampen, etc. gedemonteerd en gaatjes gedicht (niet veel). Mos op het balkon moet verwijderd.
- Badkamer, toilet en keuken zijn behoorlijk vies (niet vet) - deze moeten schoongemaakt (niet blinkend, gaan er waarschijnlijk uit)
- losliggende zeilvloer moet eruit - kozijnen, binnendeuren, houtwerk moet schoongemaakt (nicotine)
- behang moet van alle muren. Gang, keuken en woonkamer moet nicotine verwijderd en gesausd. Mechanische ventilatie moet schoongemaakt.
Is € 5687,- (incl. btw) een redelijke prijs? Het is een klus van meer dan één dag.
Hallo Mereie,
Allereerst gecondoleerd.
Ik vind de prijs aan de hoge kant.
Maar als je het zelf qua gezondheid niet meer kunt, dan heb je geen keuze.
Wie is de andere erfgenaam?
Hebben jullie geen kinderen/kennissen,die je kunnen helpen?
Het zelf doen is inderdaad de goedkoopste optie. Maar die ligt niet voor ons open. Het is een nogal zware, arbeidsintensieve klus (woning is behoorlijk vervuild) en die doorbloede matras wil ik geen mens aandoen om op te ruimen. Ik heb de mensen ook niet ter beschikking, trouwens.
De andere erfgenaam is mijn broer, die dacht dat ook die lagere prijs heel hoog was. Een andere firma schrok trouwens niet eens van de prijs die de verhuurder voorspiegelt. Die wilde niet een een offerte uitbrengen toen hij doorkreeg dat ik niet zomaar een topprijs wilde betalen.
Hallo Mereie ,
Allereerst gecondoleerd met het overlijden van uw broer .
Dat zijn nog al wat bedragen die u opnoemt , trommel een paar familieleden / of vrienden op , en doe dit zelf .
Mag de verhuurder kosten voor herstel bij mij in rekening brengen ?
Ja , dit mag onder bepaalde voorwaarden :
- De verhuurder moet na opzegging van de huur op tijd de woning inspecteren en u duidelijk aangeven wat er precies hersteld moet worden.
- De verhuurder moet u eerst de kans geven om de gevraagde herstelwerkzaamheden zelf uit te voeren.
- In rekening gebrachte kosten moeten redelijk zijn. De verhuurder mag bijvoorbeeld niet de kosten van een nieuwe deur in rekening brengen als u alleen de handgreep moest vervangen.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/
Ik vraag me af of dit zo maar op de erfgenamen verhaald kan worden. Als u de erfenis niet aanvaard kan het toch niet op u verhaald worden?
Gezien het verhaal verwacht ik geen enorme erfenis. Misschien kunt u benificiair aanvaarden, dan kunt u zien of u wat aan de erfenis overhoud of dat u alleen maar schulden in de maag gesplitst krijgt.
Er is geen testament. Er is geen grote erfenis, maar dankzij de uitvaartverzekering (waar we geld van overhouden) en de spaarzaamheid van de bewindvoerder, is er alles bij elkaar wel genoeg saldo om er nog positief uit te springen voor die € 5687,- (niet voor de € 9158,- van de verhuurder). Het al dus niet uit onze eigen zak komen. Ik (of eerder mijn andere broer) vraag(t) me/zich af of deze prijzen realistisch zijn.
Persoonlijk zou ik die verhuurder gewoon laten barsten. En de erfenis verwerpen. In dat hele renoveren van dat appartement echt geen seconde tijd of geld meer steken.
Ik zou zeggen, hier hebt u de sleutels, zoek het maar uit. Dan laten ze het gewoon door de volgende huurder opknappen.
@Tijger: dus eigenlijk zeg je: laat de andere huurders van die verhuurder het maar betalen....
Is zuur maar ja inderdaad Jorisw
Als erfgenaam kun je hiertoe niet gedwongen worden als je de erfenis verworpen hebt. In dit geval wil ik dit TS sterk aanraden
Dus als ik het goed begrijp, wil de verhuurder een compleet direct verhuurbare woning terug op kosten van de erfgenamen.
Ik vind de prijs behoorlijk overtrokken. En de eisen buiten proportie. Behang van alle muren en overal gesausd? Zo brandschoon en nieuw zal het ook niet geweestzijn toen uw broer er in trok.
Kunt u de erfenis niet verwerpen? Dan kan de huisbaas het zelf opknappen.
Is hier tegenwoordig ook de eis. Aangezien ik niets heb, heb ik mijn zoon gezegd "te verwerpen" aangezien er geen cent is. Mij interesseert het niet, weet er dan toch niets meer van. Maar omdat je zoveel weet: kan hij me dan wel laten cremeren? Heb een nature verzekering bij Dela.
@tenormin
Ja, cru gezegd, hij kan wel gewoon de uitvaart regelen. Als daar geld tekort voor is, en er is verder niets, moet hij dat wel betalen.
Dank je wel. Hij weet uiteraard dat er niets is qua geld. En voor crematie: moet geld terugkrijgen: hooguit nog 5 mensen (nu dan): ook weet hij dat ik geen muziek, koffie, cake etc. wil. Gewoon wegbrengen, as meenemen en strooien maar. Geen rouwbrieven etc. Alleen me aangeven als overleden is wat Dela moet doen. Nogmaals bedankt, hoor.
Mijn broer heeft 25 jaar in die woning gewoond (en de boel bruin gerookt in woonkamer en open keuken, en deels de gang - dus alleen in die ruimtes sausen). Het pand is 28 jaar oud. Het behang is nog het oorspronkelijke bouwbehang. Naar het schijnt gaat dat er moeilijker af dan als je meerdere lagen op elkaar hebt. Behang in kleinste slaapkamer zal wel niet fris meer zijn nu die vieze matras er tegenaan gestaan heeft. Behang in grote slaapkamer heeft lelijke plekken, maar die zaten er inderdaad al nadat de eerste bewoner vertrok.
Als je geen natura- maar een geldverzekering hebt, kun je voordeliger terecht bij andere maatschappijen dan Dela, Monuta en Yarden. Wij hebben de sobere uitvaart van Meride gekozen. De sobere crematie zou nog goedkoper zijn.
Dat "bruin gerookt" is al jaren heel moeilijk te witten. Vanwege verboden elementen in witsel. Ze doen het nog wel maar is een dure procedure om het weer wit te krijgen. Los daarvan: de stank blijft en is het grootste probleem. Ook meubelen etc. worden daarom bij kringloopwinkels vaak geweigerd. Een roker ruikt het niet: een niet roker slaat erdoor op de vlucht. Vandaar dat WBV 's zich hier nu op kunnen beroepen. Zegt men, weet het niet helemaal zeker.
Dat witten gaat prima. Niet met spul van de Gamma natuurlijk. En duur is het ook niet, ook al wordt het door een professional gedaan. En dat stinken valt ook reuze mee. Iedereen die gaat verhuizen, gaat behangen of sauzen. Ik ben nog nooit ergens zo ingetrokken. Wordt dus zwaar overdreven door die huisbaas.
@Tijger1, kennelijk heb je nog nooit zoiets meegemaakt.
Het gaat om een compleet uitgewoond en uitgerookt appartement, van nog maar 28 jaar oud.
Dat krijg je zo eenvoudig niet meer goed.
Daar wil je de volgende huurder voor op laten draaien,
Dat was vroeger misschien zo, maar gelukkig zijn de tijden veranderd.
Je moet het huis netjes achterlaten. Je hebt er zelf een bende van gemaakt. (sorry TS, misschien kon je broer het niet allemaal meer aan)
Dus schoon laten maken. De muren voorbehandelen, want met een laagje muurverf is dat niet genoeg.
En uiteraard het oude doorrookte behang er af.
Het is aan TS goed te informeren wat zo'n bedrijf gaat doen voor het geld.
Want als het niet goed genoeg gebeurt, dan moet er nog meer geld aan het huis besteed worden.
@ Tenormin, ik zie dat tegenwoordig ook om mij heen. De bankrekening leeg (laten) halen. De erfenis verwerpen en de gemeenschap (vaak de woningtichting en dus de andere huurders)voor de kosten laten opdraaien.
Waar blijft je eigen verantwoordelijkheid?
@Tijger1: Jij bent dan nog nooit een uitgerookte woning in getrokken.
In mijn huidige woning is door de vorige bewoner ook stevig gerookt. Alles is maarliefst 3 keer gewit met extra dekkende verf. Dat gaf acceptabel resultaat kwa zicht. Maar de geur is daarmee nog niet verdwenen. Nu, bijna vijf jaar later, ruik je de rooklucht nog steeds na terugkomst van een weekendje weg. De rooklucht trekt in hout en gips.
Gelukkig gaat hier binnenkort zeer rigoureus verbouwd worden en blijven dan alleen de buitenmuren staan.
Wat een grote onzin. Voorheen werd er in elk huis flink gerookt. Was het niet door de bewoners, dan was het wel door de visite.
Mijn eerste huurwoning was 80 jaar oud. Kolenkachel in de kamer, fornuis in de keuken. Toen wij die woning kregen, circa zes á 8 lagen behang en kranten van de muren gehaald en nieuwe laag er op, plafond gewit, houtwerk geschuurd en geverfd. Prima, geen gez**k over stank, hooguit van de nieuwe verf.
Wanneer de familieleden de erfenis verworpen hebben, heeft u niets te maken met de huurwoning en ontruiming.
Als er in de familie minderjarige kinderen zijn kan verwerpen een probleem zijn, die kunnen niet zondermeer verwerpen.
Anders, altijd benificiair aanvaarden, je weet nooit of eventuele schuldeisers bij de erfgenamen aankloppen.
Om griffierechten te sparen, alle erfgenamen die benificiair aanvaarden kunnen op één formulier, dan is maar één keer griffierechten verschuldigd.
Wil een kringloopwinkel het huis niet leeghalen?
Je hebt ook deze organisatie. Misschien is dit wat?
https://inboedelophaaldienst.nl/kringloop-huis-leeghalen/
En is er misschien een klussenbedrijf die het huis schoon kan maken?
Een schilder inhuren voor de muren?
Als ik de beschrijving lees, verwacht ik niet dat er veel staat waar de kringloop belangstelling voor heeft. Als het huis doorrookt is, zijn de spullen dat ook. Die krijg je nooit meer verkocht. En reinigen is duuder dan de mogelijke opbrengst.
Daar heb je gelijk in. Dan zou er een container in de straat moeten en de meubels op die manier afvoeren. Daar heb je ook een paar man voor nodig,
Het is een appartement op de eerste verdieping (één rechte trap naar beneden). Via het achterbalkon kan wel het een en ander afgevoerd. De meubels die in de slaapkamers stonden, zijn niet doorrookt, maar ook daar valt niet veel van te verwachten. Een paar dingen die ik zelf nog meen te kunnen gebruiken of verkopen (luidsprekers, lp's) heb ik al weggehaald.
Het bedrijf dat de offerte heeft uitgebracht heeft een laagsteprijsgarantie. Ik geloof ook wel dat het nog behoorlijk schappelijk is, maar je hebt altijd familieleden die gaan lopen zeuren. Mensen onderschatten de hoeveelheid werk als ze er niet in thuis zijn. Ikzelf heb eens een offerte uitgebracht aan een kennis van een kennis om een artikel te vertalen (ben al bijna 20 jaar vertaler). Omdat het een vriendenprijsje moest zijn, heb ik echt een bodemprijs berekend. Toen bleek de klant het nog véééél te duur te vinden...
Ik heb geen idee of dat een schappelijke prijs is. Ik weet wel dat gewoon ontruimen met hier en daar een gaatje dicht maken al veel werk, vermoeiend en erg tijdrovend is. Dat heb ik vorig jaar met een paar mensen met het huis van een buurvrouw gedaan met ook nog een inboedelopruimer erbij. Volgens uw omschrijving lijkt het mij een enorm karwei, nog veel groter karwei zij het met absurde eisen van de verhuurder. Mogelijk wil die het appartement verkopen? Wat staat in het huurcontract van uw broer? Is er ook een voorschot, handgeld betaald?
Ik zou er niet langer mee wachten want het geld zit in de nalatenschap. Maak bij voorkeur wel een contract op van hoe het opgeleverd moet worden (aan de hand van de eisen van de verhuurder). Enfin, hoe eerder dit achter de rug is des te beter, ook ivm huur opzeggen.
Of doe wat @tijger1 voorstelt, dat is veel beter.
Ben jij niet dezelfde persoon als Tijger 1 ?;-))))
Doe niet zo raar en stop eens met alsmaar op anderen te reageren met niet-relevante, mallotige of persoonlijke opmerkingen.
@magnum
Bent u kierewiet?
Storten kost geld. Voor bedrijven vaak meer dan voor particulieren. Daarnaast moet er een hoop schoongemaakt worden vanwege de nicotine. Alleen daar gaan al een hoop kosten in zitten.
Container voor stort kan rustig €500,- gaan kosten. Voor de nicotineaanslag mag je ook rustig €1.000 rekenen. Klein materiaal €250,-, blijft er zo'n €3900,- over. Zeg gemiddeld €50,- per uur, is nog geen 80 uur om alles leeg te halen, gaten te vullen en te sauzen. Dat is nog geen 3 dagen voor 4 personen.
Dag 1 alles leeg gaan halen en in de container gooien, dag 3 behang afstomen en gaten vullen om op de laatste dag te kunnen sauzen. Het klinkt als veel geld, maar het valt nog mee.
@neo, wat doe je met dag 2? ;-))
Dan hebben ze rust hahaha. Tikfoutje.
Dag 2 is voor schouwen.....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Alternate weigert terugbetaling of Een niew Moederbord stomme oplichters
nou ik heb eens een pc besteld alternate leek wel de goedkoopste ( is ook zo ) maar ja alles werkt behalve het moederbord denk nou dat komt wel goed veel 5 sterren op de website maar ja ik stuur dus een mailtje van hey ik heb een moederbord ontvangen maar dees is defect geleverd nou alternate test het zegt vervolgens dit is gebruikers schade dus je garantie vervalt oke dus garantie heb je geen r ... Lees meer
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer