Voor zover ik het onthouden/begrepen heb van de rijdende rechter mag er niet binnen 2 meter van een raam een muur/huis komen. Vraag dit aan het Juridisch loket/bouwkundige.

Edit:

Zolang de woning niet direct in uw woning In kijkt mag het volgens mij.

Maar Maak bezwaar als u het er niet mee eens bent

Is U de enige of meerdere?

Samen sta je sterker en protesteer tegen  deze op de erfgrens  gebouwde.

Mijn huidige woning moest  2 meters  van de erfgrens aan zijkant gebouwd worden...  voor en achter nog meer,
maar die waarden gelden niet voor U maar de te bouwen woning.

Gelijk protest aantekenen, want  je uitzicht word niets meer en erg donkere tuin.
En hoe gaan ze bouwen? 

Zonder steiger want het achterpad moet  als nooduitgang + voor fietsen en zo vrij blijven!

Als uw huis een jaar geleden is opgeleverd en ze nu aan een andere rij huizen begint, dan moest daar toentertijd al plannen voor zijn. Een gebied wordt compleet ingetekend, voorbereidend werk wordt gedaan zoals het inplannen van wegens afvoer en nutsvoorzieningen. Het lijkt mij sterk dat ten tijde van uw aankoop er 0,0 bekend zou zijn over deze rij huizen. Het lijkt er op dat u blind een huis gekocht hebt in een groot plan. Dat is niet slim te noemen.

Maar uw situatie is niet uitzonderlijk. In mijn oude woning keken onze buren ook op de zijgevel van de rij huizen aangrenzend aan onze straat. Een mogelijke invalshoek voor bezwaar is als de nieuwe woningen daglicht wegnemen uit uw huis.

U schrijft dat de woning op de erfgrens wordt gebouwd en er een klein paadje overblijft. Dit zou betekenen dat het paadje op uw grond komt te liggen en daar is toestemming van u voor nodig evenals het bouwen op de erfgrens. 

Overigens zijn daar geen vaste regels voor maar moet het aan een reeks eisen voldoen zoals bestemmingsplan en brandoverslag. Informeer eens bij uw gemeente wat hierover in de bouwvoorschriften staat die zij hebben vastgesteld.

Lucht zal er niet ontnomen worden. Maar uw buren, links of rechts overkomt toch hetzelfde?

Bouwen direct tegen de erfgrens aan mag indien tenzij dit anders is geregeld in het bestemmingsplan en/of omgevingvergunning. 

Ik ga er daarbij vanuit, dat de overblijvende ruimte voor het pad op uw grond ligt en er geen gezamenlijk gebruik is. Maar indien dat toch wel zo is, het ligt dan toch niet op grond van de toiekomstige buren.

Het lijkt mij dat u, hoe jammer dan ook, niet (wijzigingen) het bestemmingsplan in de gaten heeft gehouden resp. de omgevings/bouwvergunning aan u is ontgaan want dan had u bezwaar kunnen maken. Is uw woning een koopwoning, vraag dan eventueel nader advies bij https://www.eigenhuis.nl/contact/  Mogelijk kunt u nu nog bezwaar aantekenen maar als er al gebouwd wordt zal dat problematisch zijn.

Kunt u mischien een simpele Paint foto maken van de situatie?


U kunt eventueel navraag doen bij de brandweer of dit wel veilig is, ivm een potentiele brandgang.

Zojuist zie ik een bericht in 'De Stentor' over een besluit m.b.t. bezwaar tegen het feit dat een woning te dicht op het huis van de buren is gebouwd. Het staat 30 cm te dicht op de erfgrens. De bezwarencommissie heeft besloten dat er niet gehandhaafd behoeft vte worden omdat 'de overtreding' is beperkt. 'Afbreken staat niet in verhouding tot overlast ven buren'.  Ik maak hieruit op dat het inderdaad zo kan zijn dat in Gemeenten sprake kan zijn van regelds waar men zich aan te houden heeft m.b.t. afstand van bouw van alleenstaande woningen (o.d. (rijtjeswoningen staat hoe dan ook pal tegen elkaar). 

M.a.w. geeft dit aan dat het de moeite is om dit echt goed na te gaan of bouw op de erfgrens (pal tegen de erfgrens aan) wel is toegestaan als er nog sprake is van bouw(plannen). Het kan dus zijn dat bezwaar goed mogelijk is en er zelfs handhaving kan worden gevorderd via bezwaarregeling.  Zie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bezwaar-en-beroep/vraag-en-antwoord/bezwaar-tegen-beslissing-overheid.  (In de Gemeente Olst-Wijhe zijn dus kennelijk wel nadere regels en in andere Gemeenten kan dat dus ook het geval zijn.

Plannen nu openbaar dus bij aankoop kon je nog niets weten....

Maar bouwen  op erfgrens... dat worden lastige stijgers voor metselen blinde muur, jou achterpad moet open blijven en er mag ook geen materialen komen te staan.....  dus  lastig voor bouwbedrijf.

Wel vragen of dit geregeld is.